Wohn(T)raum am Wasser: Luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung mit malerischem Blick

Die Faszination von Lebensqualität in Form von idyllischer, exklusiver

Lage:

in Symbiose mit Wohntraum, der den höchsten Ansprüchen genügt, wird hier perfekt zur Vollendung gebracht. Willkommen in den exklusiven Luxuswohnungen direkt an der Donau im malerischen 19. Bezirk Wiens. Hier, am Kuchelauer Hafen, verschmelzen urbaner Chic und natürliche Idylle zu einem unvergleichlichen Lebensgefühl.

118 exklusive und einzigartige Eigentumswohnungen bieten mit 2-7 Zimmern und 37m²- 367m² für jedes Bedürfnis die ideale Lösung.

Großzügigen Residenzen mit Balkonen, Loggien und Terrassen bieten nicht nur erstklassigen Wohngenuss sondern auch einen Concierge Service, der Ihnen nahezu alle Wünsche erfüllt. Profitieren Sie besonders von den Highlights eines eigenen Privatstrandes mit Badesteg und Bootsanlegeplätzen. Alternativ zu dem Freizeitparadies direkt vor der eigenen Wohnungstüre, können Sie den Komfort eines eigenen Indoor Spa.- und Wellnessbereichs sowie eines privaten Fitnessbereichs in Anspruch nehmen. Parkmöglichkeiten sind in Form einer Tiefgarage gegeben.

Dieses Projekt vereint modernes Design mit zeitloser Eleganz. Jedes Detail Ihrer neuen Wohnung wurde mit höchster Präzision und Sorgfalt ausgewählt, um Ihnen ein einzigartiges Wohnambiente zu bieten. Von lichtdurchfluteten Räumen über luxuriöse Ausstattung bis hin zu atemberaubenden Ausblicken auf die Donau

• hier erleben Sie Standard auf höchstem Niveau und beste Lebensqualität.

Genießen Sie den Luxus eines stilvollen urbanen Lebens, direkt an der Donau.

Mit unserem AR-Modell & App können Sie das Projekt aus jedem Blickwinkel in 3D betrachten: https://www.theshore.at/augmented-reality  

Das Projekt im Überblick:

118 exklusive Eigentumswohnungen mit Größen zwischen 37m²

• 367m²

großzügige Freiflächen

ruhige

Lage:

direkt am Wasser und Nahe zur Innenstadt

privater Badesteg mit Bootsanlegeplätzen, welche käufliche erworben werden können

Conciergeservice

Spa- und Fitness-Bereich

hauseigene Tiefgarage mit Möglichkeit einer E-Ladestation

Paketboxen für ein angenehmes Empfangen Ihrer Pakete

Kinderspielplatz

Fahrradraum mit E-Ladestationen für E-Bikes 

Ausstattungshighlights:

hauseigene Wasser-Wärmepumpe

Beheizung der Räume mittels Fußbodenheizung sowie Kühlung über die Decke

jede Wohnung verfügt über ein Smartlocksystem der Firma Nuki

außenliegender Sonnenschutz mittels elektrisch bedienbaren Raffstores oder Zip-Screens

modernes Smart Home System zur Steuerung von Licht, Heizung und Kühlung, sowie der Jalousien

hochwertige Eichenparkettböden in den Aufenthaltsräumen, Gängen und Küchen

großformatiges Feinsteinzeug (600 x 600 mm) in den Nassräumen

hochwertige Sanitärarmaturen der Marke Villeroy & Boch bzw. Hansgrohe Axor Citterio

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• https://austria-sotheby-s-international-realty.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <1.000m Polizei <2.000m

Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m U-Bahn <4.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Dieses einzigartige Projekt im 19. Bezirk bietet Ihnen nicht nur ein außergewöhnliches Wohnumfeld, sondern auch eine hervorragende Anbindung an das Wiener Stadtzentrum. Hier genießen Sie die Ruhe am Wasser und sind dennoch nur 15 Minuten von der Wiener Innenstadt entfernt. Viele der beliebten traditionellen Wiener Heurigen sind von dieser Adresse für exklusives Wohnen fußläufig erreichbar und der nahegelegene Leopoldsberg und Kahlenberg bieten nicht nur einen herrlichen Anblick, sondern laden auch zu Freizeitaktivitäten ein.