Wohnung - Radkersburg - 8490 - 55 m²  

Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat

Eigentum € 132000

Vor 8 Stunden inseriert

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Beschreibung

Erstbezug nach Sanierung | Balkon | Sofort verfügbar | Ideal für Eigennutzer & Anleger
Modern wohnen oder nachhaltig investieren:
Zum Verkauf steht eine hochwertig und umfassend sanierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger, gefragter Wohnlage von Bad Radkersburg (Kodolitschhof). Die Wohnung präsentiert sich in neuwertigem Zustand, überzeugt durch einen klar strukturierten Grundriss sowie helle, gut proportionierte Räume und ist sofort bezugs- bzw. vermietbar.
Eckdaten auf einen Blick
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o Wohnfläche: ca. 60 m²
o Vorraum: ca. 5,5 m²
o Abstellraum: ca. 1,2 m²
o WC: ca. 1,2 m²
o Küche: ca. 9 m²
o Badezimmer: ca. 4 m²
o Wohnzimmer: ca. 21 m²
o Schlafzimmer: ca. 15 m²
o Balkon: ca. 4,6 m², West-Ausrichtung
o Kellerabteil: ca. 6 m² (nicht in der Wohnfläche enthalten)
o Stockwerk: 1. Obergeschoss (kein Lift)
o Baujahr: 1968
o Zustand: Erstbezug nach kompletter Sanierung
o Heizung: Fernwärme – Biowärme Bad Radkersburg (Radiatoren)
o Energieausweis: C 888 88,7 kWh/m²a
Ausstattung & Ausführung
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o Neues, modernes Badezimmer mit Badewanne
o Zeitgemäße Bodenbeläge (Fliesen und hochwertiger Laminatboden)
o Energieeffiziente Wärmeversorgung über Fernwärme
o Neuwertiger Gesamtzustand ohne Sanierungsbedarf
Die Wohnung ist – mit Ausnahme des Badezimmers und der Küche unmöbliert.
Ihre Vorteile auf einen Blick
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o Kein Investitionsbedarf – sofort einziehen oder vermieten
o Helle Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre
o Balkon als private Freifläche
o Flexible Küchengestaltung nach eigenem Geschmack
o Praktisches Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
o Öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor der Wohnanlage
o Sehr gute Vermietbarkeit (Haupt- oder Ferienvermietung)
Lage – ruhig, zentral und wertstabil
Bad Radkersburg zählt zu den beliebtesten Thermen- und Kurorten der Steiermark. Die Wohnung liegt ruhig und dennoch zentral. Nahversorgung, Gastronomie, Gesundheits- und Freizeitangebote sind bequem fußläufig oder in kurzer Distanz erreichbar.
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o Parktherme Bad Radkersburg: ca. 1,5 km
o Hauptplatz: ca. 5 Gehminuten
o Einkaufsmöglichkeiten (Hofer, Billa, Lidl etc.): ca. 800 m
o Staatsgrenze Slowenien (Gornja Radgona): ca. 800 m
Die Wohnanlage ist gepflegt und wird professionell von der ÖWG verwaltet.
Kosten & Betrieb
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o Betriebskosten derzeit: ca. EUR 233,– monatlich
o (inkl. anteiliger Heizkosten; verbrauchsabhängig)
o Stromkosten nicht enthalten
o Detailaufstellung der Betriebskosten liegt vor (siehe Fotos)
Fazit
Eine moderne, sofort nutzbare Eigentumswohnung ohne Investitionsbedarf in einer etablierten Wohn- und Ferienregion. Diese Kombination aus Zustand, Lage und Flexibilität ist selten und sowohl für Eigennutzer als auch Anleger äußerst attraktiv.
Besichtigungen nach Vereinbarung – ich freue mich auf Ihre Anfrage.

PROVISIONSFREI

Kontaktmöglichkeiten, Quellen und weitere Informationen sind nur mit Flatbee Plus+ Zugang verfügbar.

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