DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN Mit flatbee sparst Du die
gesamte provision
DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN
Mit flatbee sparst Du die gesamte provision
Wohnung - Wien - 1140 - 34 m2 
Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
€ 727
Preis-Barometer: +34% teurer als ähnliche Immobilien in gleicher Lage
Smarte 2-Zimmer Neubauwohnung (34m2) in 1140, gute öffentliche Anbindung (S-Bahn, U3, U4)
Beschreibung
Schöne 2-Zimmer Neubauwohnung zu vermieten - Erstbezug nach Grundsanierung (neuer Boden, neue Küche, Bad teilerneuert)
Intelligenter Grundriss:
• Es gibt ein getrenntes Schlafzimmer, das zweite Zimmer ist durch die Bauweise nochmal aufgeteilt in einen Küchen/Essbereich und einen optisch leicht getrennten Wohnzimmerbereich.
• Die Fenster beider Zimmer gehen in den ruhigen Innenhof mit großem Abstand zu den Nachbarn und Blick auf das begrünte Dach der Garage. Im Schlafzimmer gibt es ein Insektenschutzgitter.
• Es gibt einen Fahrradabstellraum im EG sowie eine gemeinsam genutzte Waschküche mit Waschmaschine und Trockner.
Neuwertiger Zustand nach Grundsanierung
• Die Küche ist neu und besteht aus Induktionsfeld, Backofen, Geschirrspülmaschine, Spülbecken und Schränken, sowie separatem Standkühlschrank.
• Im Bad ist die Brause (Regendusche, Handbrause), Duschkabine, Spiegelschrank neu.
• In der ganzen Wohnung wurde der Boden, die Innentüren und die Wandfarbe erneuert.
• Heizung/ Warmwasser erfolgt mit Zentralheizung (Vertrag mit ista), daher keine Sorgen oder Wartungskosten einer Gastherme.
Sehr gute Lage mit Öffis und Nahversorgung
• Die Wohnung ist sehr praktisch gelegen in 1140 Wien, Pfadenhauergasse, in direkter Umgebung zu S-Bahn Penzing (2min), U4 Hietzing (8min), U3 Hütteldorferstraße (12min), Straßenbahnlinie 52 (2min), 10 und 60 (8min), Bus 51A (5min), sowie 56A/B, 58A/B (8min)
• per Auto sofort auf der Westeinfahrt, dank Parkpickerl auch genügend Parkplätze vorhanden oder alternativ in der hauseigenen Garage einen Parkplatz mieten
• Supermärkte in direkter Umgebung Hofer & Billa (5min), Spar (10min), BIPA (10min),...
• Miete inkl. aller Hausbetriebskosten (daher keine überraschenden Nachzahlungen/ Zusatzkosten!), excl. Strom (Energieanbieter nach Wahl), Warmwasser/Heizung (Ista).
PROVISIONSFREI
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