DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN Mit flatbee sparst Du die
gesamte provision
DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN
Mit flatbee sparst Du die gesamte provision
Wohnung - Wien - 1110 - 47 m2
Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
€ 820
Preis-Barometer: +3% teurer als ähnliche Immobilien in gleicher Lage
Moderne 2 Zimmerwohnung Neubau voll möbliert direkt bei U3 provisionsfrei
Beschreibung
AUSSTATTUNG
- möbliert mit hochwertigen neuen Möbeln
- moderne Einbauküche mit marken Elektrogeräten
- Echtholz Parkett
- hochwertige Badausstattung mit Laufen Produkten sowie Feinstein Fliesen,
- neue Waschmaschine vorhanden
- Hauszentralheizung mit Niedrigenergie Fußbodenheizung
- Gegensprechanlage
- Fahrrad & Kinderwagen Abstellbereich
- Kellerabteil ( ca.4 m²)
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss, ist westseitig ausgerichtet und besteht aus einem Vorraum der genügend Platz für einen Schrank bietet mit anschließender Toilette, einer offenen 20,4m2 großen Wohn-Küche mit hochwertigen Elektrogeräten ( Herd mit Backrohr und Ceranfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank mit großem Tiefkühlbereich, Dunstabzug, Microwelle), einer offenen ca. 4m2 Loggia, einem Schlafzimmer mit Blick auf die Loggia und einem Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und einem elektrischen Handtuchheizkörper (inkl. moderner Badezimmermöbel).
Sowohl das Schlafzimmer als auch das sehr offen gestaltete Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf die 4m2 große Loggia ist sehr freundlich und lichtdurchflutet. Das Badezimmer und WC werden mit den hochwertigen Materialien auch höchsten Ansprüchen gerecht. Sie sind mit wunderschönen naturfarbenen Fliesen verließt. Das WC ist vom Bad getrennt.
Alle Nassräume und Vorraum sind durchgehend mit modernen, keramischen Belägen im Großformat ausgeführt, die Wohnräume verwöhnen mit einem wertigen Echtholzparkett.
Die Wohnung ist mit moderner, stillvoller Möbel, zum Teil mit Massivvollholzmöbel ausgestattet.
Zusätzlichen Stauraum bietet das Kellerabteil mit einer Fläche von ca. 4 m².
Auf Wunsch stehen im Haus derzeit auch noch Garagenplätze zur Anmietung zur Verfügung
Diese Mietwohnung zeichnet sich besonders durch die umliegende Infrastruktur aus. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zur U3 Station Simmering ( direkt vor dem Haus, max.0,5 Minuten Fußweg) ist man sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Innenstadt ist mit der U3 in nur wenigen Stationen erreichbar. Unterstrichen wird die hohe Standortqualität gleich durch mehrere Faktoren. Zum einen überzeugt das vielseitige Angebot an Lokalen, Lebensmittelgeschäften, Apotheken, Drogeriemärkten sowie dem Einkaufszentrum „Simmering“, die fußläufig erreichbar sind. Zum anderen befindet sich unweit vom Projektstandort das Naherholungsgebiet Simmering und nur wenige Stationen entfernt liegt das Simmeringer Bad. Des Weiteren findet man vor Ort ein vielfältiges Schulangebot für alle Altersstufen, Kindergärten sowie Arztpraxen.
WICHTIG ZU WISSEN
• Heiz- und Stromkosten sind in der Miete nicht inkludiert.
• Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, werden zur Bonitätsprüfung die letzten drei Gehaltszettel und bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid verlangt.
• Heizkosten und Warmwasserkosten betragen etwa € 60,-. Diese können jedoch variieren, da diese nach Verbrauch abhängen.
• Stromkosten – derzeit ca. € 20/Monat (auf Vertragsbasis mit Wienenergie, können auch variieren)
PROVISIONSFREI
Kontaktmöglichkeiten, Quellen und weitere Informationen sind nur mit Flatbee Plus+ Zugang verfügbar.
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