DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN Mit flatbee sparst Du die
gesamte provision
DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN
Mit flatbee sparst Du die gesamte provision
Genossenschaftswohnung - Wien - 1170 - 373 m2 
Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
€ 400000
Preis-Barometer: +8149% teurer als ähnliche Immobilien in gleicher Lage
PROVISIONSFREIES GRUNDSTÜCK MIT HERRLICHEM GRÜNWEITBLICK
Beschreibung
ECKDATEN:
Grundstück: Baulos 2
Grundstücksfläche: ca. 373 m²
Verbaubare Fläche: ca. 74 m²
Max. Bauhöhe: 4,5 m + 45° Giebeldach
Versorgung: teilerschlossen
Lage: Ruhelage, Hanglage, Bus 44A
DETAILBESCHREIBUNG:
Dieses hübsche Grundstück liegt am Heuberg des 17. Wiener Gemeindebezirks und besticht durch die Grünruhelage und gute Verkehrsanbindung. Die leichte Hanglage ermöglicht einen außergewöhnlichen Ausblick. Mit der nahegelegene Buslinie 44A erreicht man rasch die Straßenbahnlinie 43 (Richtung Zentrum, Universität, etc.) und den S-Bahnhof S45-Hernals. Planung / Haus vorhanden!
Das Grundstück ist eine, mit Beschluss der Behörde MA64 ausdrücklich genehmigte, bebaubare Fläche. Flächenwidmungsplan GS-BB (Gartensiedlungsgebiet – besondere Bestimmungen):
Es dürfen 20% des Grundstücks verbaut werden, dies entspricht bei der Grundstücksgröße von 373 m² eine bebaubare Fläche von 74,6 m².
Die maximale Bauhöhe beträgt 4,5 m + 45° Giebeldach.
Wasser und Kanal werden über den Verein und die dazugehörige Wassergenossenschaft verwaltet, denen man beizutreten hat. Die Gebühren von 7.700€ für die Anschlussrechte an der Wasserleitung und dem Abwasserkanal wurden bereits bezahlt. Strom liegt an der Grundstückgrenze. Die Aufschließungs- bzw. Anschlusskosten für Strom sind noch zu begleichen.
Eine Gasleitung befindet sich in der Plachygasse. Anschluss an diese Leitung ist bei Zahlung der Gebühren und Anschlusskosten möglich.
Gute Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in Hernals.
Herrliche Umgebung mit zahlreichen Wanderwegen und Möglichkeiten zur Erholung.
Hier kann ein geräumiges Einfamilienhaus entstehen, die oberen Räume mit herrlichem Weitblick über Wien. Das Objekt eignet sich gut für eine Familie oder ein Pärchen. Die sonnige Grünruhelage mit zahlreichen Wanderwegen und die gute Verkehrsanbindung sind hervorzuheben. Für Menschen die es gerne ruhig und grün haben und doch rasch in der Stadt sein möchten.
PROVISIONSFREI
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