DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN Mit flatbee sparst Du die
gesamte provision
DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN
Mit flatbee sparst Du die gesamte provision
Haus - Gumpoldskirchen - 2352 - 128 m2
Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat
Eigentum
€ 865480
Preis-Barometer: +24% teurer als ähnliche Immobilien in gleicher Lage
ein Haus, ein Maßstab an Energieeffizienz, Architektur und Nachhaltigkeit
Beschreibung
Ihr schlüsselfertiges Architektenhaus in der Weinbaugmeinde Gumpoldskirchen
Erleben Sie maximale Energieeffizienz (A++) und architektonische Klarheit zu einem garantierten Fixpreis.
Architektonisch als Paar konzipiert, konstruktiv eigenständig. Jedes Haus verfügt über eine durchgehende Hauswand, ein eigenes Fundament und eine autarke Haustechnik. Keine gemeinsame Wand, keine geteilten Installationen, keine gegenseitige Abhängigkeit weder bauphysikalisch noch betrieblich.
DAS KONZEPT
Modernes Design trifft auf fossile Freiheit. Genießen Sie 128 m² Wohnfläche und einem 356 m² Grundstück in ruhiger Lage mit bester Anbindung an Wien - ob Öffentlich mit dem Fahrrad oder dem PKW.
HIGHLIGHTS
• Technik: WEStec Modul mit Erdsonden-Wärmepumpe, Wohnraumlüftung, PV-Anlage (Starter Kit), 16,6 kWh Speicher und E-Auto Wallbox.
• Kosten: Geschätzte Jahresenergiekosten ca. € 2.030,-- PV Anlage erweiterbar und Verbrauch senkbar auf nahezu Null.
• Qualität: Hinterlüftete Fassade, ziegelmassiv, Schüco 3-fach Verglasung, Sichtestrich, italienische Design-Sanitärkeramik und smarte Technik.
• Sicherheit: 100% finanzielle Absicherung, Abwicklung durch Treuhänder, externen Gutachter (BTVG-konform), sofort grundbücherliches Eigentum.
• Finanzierung und Förderung: Über unser Netzwerk unterstützen wir Sie bei der Finanzierung und beraten zu Fördermöglichkeiten (Klimahaus-Förderung Bund/Land NÖ, Grüne Finanzierungen mit möglichen Zinsabschlägen).
INVESTITION
baureifes Grundstück: € 295.480,00 (exklusive Notarkosten, Grunderwerbssteuer, Grundbucheintragungsgebühr)
Schlüsselfertiger Fixpreis: € 570.000,00 inkl. 20% MwSt.
(Inklusive aller Planungs-, Behörden- und Anschlusskosten sowie Außenanlagen).
Gesamtpreis: € 865.480,00
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Umsetzung durch etablierte Baufirma mit 30-jähriger Marktpräsenz. Baubeginn zeitnah möglich.
Kontaktieren Sie uns für Ihre Zukunft in Gumpoldskirchen.
Sämtliche auf den Fotos bzw. im Exposé abgebildeten Einrichtungsgegenstände, Einbauten, Bepflanzungen und Fahrzeuge sind nicht Bestandteil des Verkaufsangebots. Sie dienen lediglich der visuellen Unterstützung und veranschaulichen mögliche Nutzungskonzepte.
PROVISIONSFREI
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