DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN Mit flatbee sparst Du die
gesamte provision
DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN
Mit flatbee sparst Du die gesamte provision
Wohnung - Graz - 8020 - 80 m2
Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat
Eigentum
€ 241000
Vor 2 Tagen inseriert
Preis-Barometer: -33% günstiger als ähnliche Immobilien in gleicher Lage
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Tiefgarage - barrierefrei & provisionsfrei von privat in Graz-Lend
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte, helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche im 2. Stock eines Mehrparteienhauses (Baujahr 1994, Lift vorhanden).
Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und einen ruhigen Ausblick ins Grüne – inklusive Schlossbergblick.
Raumaufteilung:
* Wohnzimmer (28,91 m²): zentraler, heller Wohnbereich mit Zugang zur Loggia
* Küche (6,97 m²): DAN-Einbauküche mit Induktionskochfeld, Geschirrspüler & Kühlschrank
* Vorraum (10,30 m²): mit Garderobe
* Abstellraum: mit Regalsystem
* Bad (3,77 m²): mit Badewanne
* WC (1,47 m²): separat
* Schlafzimmer (13,27 m²): ruhig gelegen, Blick ins Grüne
* Kinderzimmer / Büro (12,39 m²): Tischler-Einbaulösung (Kleiderschränke, Metallhochbett, Schreibtisch) --> optional
* Loggia (2,75 m²): sonnig, mit Blick ins Grüne
* Kellerabteil vorhanden
Ein großzügiger Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis inkludiert.
Weitere Details:
* sehr helle, freundliche Wohnung
* barrierefrei (Lift, schwellenloser Zugang)
* alle Türen erneuert, neue Böden im Wohnzimmer & einem Schlafzimmer
* ruhige Ausrichtung – Schlafzimmer zum begrünten Innenhof
* ideal für Paare oder kleine Familien
* (für 3er-WG nur bedingt geeignet, da Zugang zur Küche über das Wohnzimmer erfolgt, perfekt für großzügige 2er-WG)
Die Wohnung befindet sich in der Babenbergerstraße Ecke Ghegagasse, 8020 Graz (Bezirk Lend) – einer beliebten Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Cafés und Restaurants.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Straßenbahn- und Bushaltestellen (53, 63 (Uni, TU), 58, 62) sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Auch der Hauptbahnhof, Lendplatz sowie die Innenstadt sind schnell erreichbar.
Trotz der zentralen Lage bietet die Wohnung Ruhe und Grünblick – ideal für alle, die städtisches Leben und Entspannung verbinden möchten.
Apotheke, Billa, Hofer, Spar (Wochenende und Abend geöffnet), Fitnesscenter in absoluter Nähe.
Schlossberg, FH-Joanneum in 7 Min. sowie Schloss Eggenberg oder KF-Uni in 10 Min. mit dem Rad, zur TU Inffeldgasse in 15 Min.
PROVISIONSFREI
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