Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit luftiger Wohnküche und großem Balkon - frisch renoviert!

Diese helle und gut durchdachte, frisch renovierte, 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines Neubau Gebäudes. Die durchdachte

Raumaufteilung:

und der  große Süd-Ost Balkon (10,35 m²)  bieten ein angenehmes Wohngefühl. Dank der durchgehenden Fensterflächen und der guten Ausrichtung ist die Wohnung lichtdurchflutet und vermittelt eine freundliche Atmosphäre .

Die Wohnküche (44,56 m²) beeindruckt durch ihre offene Gestaltung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Große Fensterfronten sorgen für natürliches Licht und einen direkten Zugang zum Balkon.

Das große  Schlafzimmer (17,98 m²) ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Stauraum.

Das an das Schlafzimmer angrenzende  Bad-en-Suite (4,70 m²) verfügt über eine praktische Größe, ebenerdige Dusche, 2 Waschbecken und ist funktional angelegt.

Ein separates WC (1,55 m²) sorgt für zusätzlichen Komfort.

Der praktische Abstellraum (3,46 m²)  bietet Platz für Waschmaschine, Trockner, und ausreichend Stauraum für einen Teil des Hausrats.

Diese Wohnung überzeugt mit einer perfekten Kombination aus Komfort, durchdachtem, luftigen Grundriss und großzügigen Freifläche .

Anmietkonditionen:

Mietpreis: 1.399,00 € /Monat

Mietkaution: 4 Brutto Monatsmieten

Mietdauer: 5 Jahres Befristung mit Verlängerungsoption (12 Monate Kündigungsverzicht)

Mietvertragserrichtungsgebühr der Hausverwaltung: ca. 350€ zzgl. USt.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <75m Apotheke <225m Klinik <1.425m Krankenhaus <2.300m

Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <2.725m Höhere Schule <2.700m

Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <1.575m

Sonstige Geldautomat <125m Bank <125m Post <450m Polizei <325m

Verkehr Bus <75m U-Bahn <600m Straßenbahn <275m Bahnhof <650m Autobahnanschluss <1.425m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap