Haus - Güttenbach - 7536 - 50 m²  

Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat

Eigentum € 50000

Vor 2 Tagen inseriert

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Beschreibung

Wohnhaus in Sonnenlage 20 Km südlich vom Plattensee
Nebengebäude mit zwei zusätzlichen, möblierten und zentralbeh. Räumen!
50 m² Wohnhaus, möbliert, zentralbeheizt,sofort bewohnbar, auf 1.488m² Baugrund etwas außerhalb des Ortes Somogyvár in überschwemmungssicherer Hügellage mit unverbaubarer Sonneneinstrahlung den ganzen Tag. Das Haus hat einen großen überdachten Eingang und links und rechts eine Terrasse. Südwestseitig grenzt die beheizte Garage an mit dem Heiz - und Lagerraum daneben und davor ein 30 m² großes Vordach mit großen Fenstern mit Durchfahrt in die Garage. Im Heizraum befindet sich ein neuwertiger Pelletsofen mit Tank für eine Woche im Normalbetrieb für alle Räume. Auch der Schornstein wurde passend zur Anlage mit isolierten Elementen erneuert Außerdem wurden die Leitungen so konstruiert, dass man den Holzofen auch wieder anschließen kann. Die Betonplatte unter dem Vordach ist so stabil gemacht, dass eine Überbauung dieser Einheit ein zusätzliches Apartment bringen würde. Die Dachziegel an der Nordseite wurde entfernt und durch geschäumte Dachpaneele ersetzt, welche man nach der Aufstockung aber wieder verwenden könnte. Die Einfahrt und der Hof sind bis zu diesem Bereich gepflastert. An dieses Gebäude schließt ein Nebengebäude mit 3 großen Räumen an. Dort wurde schon mit dem Umbau zum neuen ca. 130 m² großem Haupthaus begonnen. Die Fundamente für die Vergrößerung sind schon seit Jahren vorhanden und die 27 m² große südwestseitige Terrasse ist schon fertig. An diesem Gebäude wurden ebenfalls an der Nordseite die Dachziegel durch Paneele ersetzt. Zwei Räume sind verfließt, möbliert und haben auch Zentralheizkörper und könnte man diese auch sofort bewohnen. Von hier aus hat man einen schönen Blick in den eigenen Garten mit Obst u. Zierbäumen, zu den Museumsberg mit Aussichtsturm und kann da sehr viele herrliche Sonnenuntergänge und grandiose Abendrot genießen. Nach der Terrasse befindet sich die neu errichtete Sickergrube mit großteils schon erneuerter Kanalisation an der Nordseite der Gebäude, welche auch den Anschluss an das neue Haupthaus hat und den Anschluss für das zusätzliche Apartment ermöglicht. Das Stück zum alten Haupthaus muss noch erneuert werden. Von da an wurde schon um den oberen Teil des Hauses eine Drainage verlegt und eine 1 m. breite Betonumrandung errichtet. Überdies wurde an der Nord und Ostseite Außen ein Vollwärmeschutz angebracht und in der Küche und dem Schlafzimmer auch Innen isoliert und mit Gipskartonplatten beplankt. Das Anwesen wird mit einer Ortswasserleitung versorgt und ist an das öffentliche Stromnetz 230V. angeschlossen. Am Gebäude befindet sich eine 4 Teilnehmer SAT - Anlage. Laut SKY ist schnelles Internet flächendeckend in Ungarn möglich und über SKY2+ sogar schnelles Internet mit Fernsehen. Post zum Haustor u. Müll davor zur Abholung aufstellen. Am südwestseitigem Ende des Grundstückes war ein Schwalbenturm ( Holzaufbau abmontiert ) samt Teichanlage (derzeit defekt ) und befindet sich dort ein 12 m langer Überseecontainer welcher als zusätzlicher Lagerraum dient. Somogyvár liegt direkt an der Bus - u. Bahnlinie in die Bezirkshauptstadt Kaposvár ( ca. 33 Km ) wo sich alle wichtigen Ämter befinden. Dort ist auch das Kreiskrankenhaus und ein wunderschönes Thermalbad mit Freibad mit Wasserrutschen. Die Supermärkte Aldi, Lidl, Spar, Penny und Tesco gibt es dort auch, ebenso die Baumärkte Obi und Praktiker ( den gibt es in Ungarn noch ). 20 Km westlich in Marcali, gibt es auch diese Supermärkte und ebenfalls ein Krankenhaus u. ein Thermalbad. Am südlichen Plattenseeufer sind auch all diese Supermärkte angesiedelt und gibt es dort auch einige Ärztezentren. Zu den schönsten und besten Thermen in Mitteleuropa zählt die von Heviz ( ca. 55 Km ), mit schwimmen im Thermalsee auch im Winter. In und um Somogyár wohnen etliche Deutsche, Österreicher, Schweizer, Engländer und auch Holländer.
Da ich früher Flohmärkte abhielt, sind noch etliche Möbel, E-Geräte, Lampen und sehr viel Bekleidung in den Nebenräumen und unter den Vordächern gelagert. Der Überseecontainer und die Flohmarktware sowie das gelagerte Baumaterial geht auch unentgeltlich in ihr Eigentum über und würde bei Entfernung den Kaufpreis nicht senken. Wir sind überzeugt, dass 50.000.- € ein fairer Preis ist, aber unser Makler hat es um € 63.000.- angeboten und haben wir daher den Vertrag aufgelöst. Dafür können sie jetzt das ganze bei einer Vertragsunterzeichnung bis Ende Sept. 2026 um € 48.000.- haben.

PROVISIONSFREI

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