DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN Mit flatbee sparst Du die
gesamte provision
DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN
Mit flatbee sparst Du die gesamte provision
Wohnung - Wien - 1180 - 48 m2
Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
€ 890
Preis-Barometer: +9% teurer als ähnliche Immobilien in gleicher Lage
TOLL GESCHNITTENE UND HELLE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT FREIFLÄCHE
Beschreibung
In einem 2022 fertig gestellten Neubau im Herzen von Währing, gelangt diese top aufgeteilte 3-Zimmerwohnung im 1. Liftstock zur Vermietung. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, WC, eine Wohnküche mit Zugang auf die Westloggia, ein Duschbad sowie zwei Schlafzimmer. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein Kellerabteil sowie einen Fahrrad- und
Kinderwagen-Abstellraum.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein Kellerabteil sowie einen Fahrrad- und
Kinderwagen-Abstellraum.
Bei den Betriebskosten handelt es sich um eine vorläufige Schätzung anhand von Vergleichsobjekten, die exakte Vorschreibung wird durch die Hausverwaltung erfolgen.
Ausstattung
Ihr neuer Wohntraum verfügt über:
• hochwertiger Parkettboden/Fliesen
• Fußbodenheizung über Zentralheizung
• Eingangstür WK 3
• Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung und elektrischer Außenbeschattung
• Marken-Sanitäreinrichtung im Bad inkl. Waschmaschinenanschluss
• moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräte
• Lift
• Kellerabteil
• Fahrrad und Kinderwagen-Abstellraum
Lage
Verkehrsanbindung:
Die U-Bahnstation Michelbeuern (U6) liegt 800 m entfernt und ist fußläufig in 12 Minuten oder
bequem mit der Straßenbahnlinie 42 (Station Vinzenzgasse 50 m zum Wohnhaus) erreichbar.
Die Innenstadt (Schottentor) ist öffentlich in 15 Minuten erreichbar, der Zentralbahnhof in 35
Minuten.
Über B221 (Gürtel) ist die A22 in 10-15 Minuten erreichbar, oder über die Vororte Linie Richtung
Westen.
Infrastruktur:
In unmittelbarer Umgebung finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie verschiedene
Supermärkte (100 m), Apotheke (250 m), Drogerie (500 m), Bioläden (500 m), sowie der beliebte
Kutschkermarkt (900 m) mit seinen zahlreichen Läden und Restaurants.
In näherer Umgebung gibt es mehrere niedergelassene Ärzte (Kinderarzt, praktische Ärzte, Fachärzte), sowie Wiens größtes Krankenhaus, das AKH, mit der Universitätsklinik.
Mehrere städtische und private Kindergärten, sowie Schulen, u.a. Volksschule Schulgasse, NMS
Schoppenhauerstraße, Bundesgymnasium Klostergasse, sind fußläufig erreichbar.
In Währing laden zahlreiche Grünoasen zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Einer der schönsten Parks Wiens ist der Türkenschanzpark. Die Grünoase entlang der Hasenauer Straße ist sehr beliebter Park. Zahlreiche Wege inmitten alter Baumbestände, Grünflächen und Teiche bieten
Möglichkeiten zum Entspannen für die ganze Familie. Fitnessparcours und Spielplätze laden zu
Outdooraktivitäten ein.
Ein sehr geschichtsträchtiger Park ist der Währinger Schubertpark.
An heißen Sommertagen bietet das Schafbergbad, ein öffentliches Freibad der Stadt Wien, Abkühlung für Jung und Alt.
PROVISIONSFREI
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