Wohnung - Wien - 1110 - 82 m²  

Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten € 1049

Vor 5 Stunden inseriert

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Beschreibung

Ich suche einen Nachmieter für meine moderne, hochwertig eingerichtete 2-Zimmer-Wohnung in der Simmeringer Hauptstraße.
Die Wohnung ist komplett ausgestattet und sofort bezugsbereit – ideal für alle, die sich den Aufwand für Einrichtung sparen und direkt einziehen möchten.
→ Einzug ab sofort bzw. Juni möglich
Ich bin selbst erst im Februar 2025 eingezogen, daher ist vieles neuwertig (ca. 1 Jahr alt) und in sehr gutem Zustand. In der Wohnung habe ich alleine, ohne Haustiere gewohnt.
Mir war wichtig, die Wohnung so einzurichten, dass sie gemütlich, modern und gleichzeitig funktional ist.
Sie eignet sich perfekt für alle, die eine unkomplizierte, sofort verfügbare Wohnlösung mit hoher Lebensqualität suchen.
Zur Wohnung:
- ca. 53 m² Wohnfläche
- Garten (ca. 23 m²) + Terrasse (ca. 6 m²)
- Erdgeschoss (sehr angenehm & leicht zugänglich)
- ruhige, moderne Wohnanlage
Voll ausgestattet – einfach einziehen
Die Wohnung wird voll möbliert übergeben, siehe Fotos (ausgenommen persönliche Gegenstände & Elektronik).
++ Wohnzimmer & Küche
- große, sehr bequeme Couch mit Stauraum (wird vor Übergabe gereinigt & desinfiziert)
- Designer-Esstisch mit Stühlen
- moderne Wohnwand
- voll ausgestattete Küche inkl. Geschirr, etc.
++ Schlafzimmer
- Bett mit integriertem Stauraum
- 3 große Kästen
- Kommoden, Teppich, Vorhang
Sie sparen sich nicht nur Zeit und Kosten für Einrichtung – sondern gewinnen ein durchdachtes, sofort funktionierendes Zuhause
Ein echtes Highlight der Wohnung ist der voll eingerichtete Garten inkl. Gartenmöbel, Gartenbox, Rasentrimmer, Gartenschlauch & weiteres Equipment
Man kann also von Tag 1 an, den beginnenden Sommer einfach genießen!
Komfort & Ausstattung
- Deckenkühlung (perfekt im Sommer)
- Fußbodenheizung (Fernwärme)
- hochwertige Parkettböden
- Außenjalousien
- sehr gute Energieeffizienz (Klasse B / A)
In der Wohnhausanlage befindet sich außerdem ein Kellerabteil, Fahrradraum, Waschküche mit Waschmaschinen und Trocknern, Garage
Zur Lage & Infrastruktur
Die Lage bietet die perfekte Kombination aus Ruhe mit viel Grün und hervorragender Anbindung:
- Straßenbahn 11 & 71 direkt ums Eck
- Bus 69A, 73A
- S-Bahn und U3 Simmering in wenigen Minuten erreichbar
- Supermärkte fußläufig
- Simmeringer Bad in Gehweite
Für wen ist die Wohnung ideal?
Die Wohnung bietet durch ihre Ausstattung und Lage eine sehr flexible Wohnlösung:
-- ideal für alle, die alleine komfortabel wohnen möchten
-- perfekt für Paare, die Raum und Rückzug im Grünen schätzen
-- ebenso geeignet für Personen, die Wert auf ruhiges, gut erreichbares und barrierefreies Wohnen legen
Kosten:
Gesamtmiete: € 1.049 (inkl. BK & USt)
Heiz- & Stromkosten nach Verbrauch
Kaution: € 3.150
Vertragserrichtung: € 375
→ Möbelablöse: € 5.000 (Fixpreis, keine Verhandlungen)
***Besichtigungen***
+ flexible Besichtigungstermine – auch kurzfristig möglich
Kontakt: 888888888 888, gerne per WhatsApp, SMS oder Anruf, oder per Kontaktformular
Open House: Möglichkeit für alle, die spontan vorbeikommen möchten
Dienstag, 05. Mai | 10:88 888 88:00 Uhr
Simmeringer Hauptstraße 170, Stiege 8
Vertragsdetails
Befristung: 5 Jahre
Kündigungsverzicht: 12 Monate
Kündigungsfrist: 3 Monate
Mindestnettoeinkommen Haushalt: € 2.625

PROVISIONSFREI

Kontaktmöglichkeiten, Quellen und weitere Informationen sind nur mit Flatbee Plus+ Zugang verfügbar.

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