DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN Mit flatbee sparst Du die
gesamte provision
DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN
Mit flatbee sparst Du die gesamte provision
Wohnung - Ostmarkgasse - 47 m2
Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
€ 569
Vor 1 Tag inseriert
Preis-Barometer: -29% günstiger als ähnliche Immobilien in gleicher Lage
Top sanierte 2-Zimmer-Wohnung, WG-geeignet, U6 & S-Bahn, privat
Beschreibung
Hochwertig sanierte, helle Neubauwohnung mit 2 Zimmern im 21. Bezirk in ruhiger Lage provisionsfrei zu vermieten
Die Wohnung liegt im 4. Liftstock eines gepflegten und sanierten Neubaus in einer ruhigen Wohnstraße. In Gehdistanz (5 Minuten) befinden sich die U-Bahn- bzw. S-Bahn-Station Floridsdorf sowie das Erholungsgebiet Alte Donau.
Die Wohnung bietet auf 47 m² einen optimalen Grundriss. Die beiden Zimmer sind zentral begehbar, die Küche bietet Platz für einen gemütlichen Essbereich – ideal für Singles, Paare oder eine 2er-WG / Studenten-WG.
Raumaufteilung:
Vorzimmer (6,5 m²)
Wohnküche (9,5 m²)
Zimmer (8,5 m²)
Zimmer (19 m²)
Bad
WC separat
Ausstattung nach Generalsanierung:
Es wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet. Die Küche ist mit neuen, hochwertigen Geräten ausgestattet:
Kühl-Gefrierkombination (Siemens)
E-Herd mit Ceran-Kochfeld (Siemens)
Geschirrspüler (Neff)
Waschmaschinenanschluss vorhanden
Neues Bad:
Geräumige Dusche mit Duschwand
Brausegarnitur
Handtuchtrockner
Waschbecken inkl. Unterschrank
Grohe-Armaturen
Neues WC:
Handwaschbecken mit Unterschrank
Weitere Ausstattung:
Echtholzparkett aus Esche in Wohn- und Schlafzimmer sowie der Wohnküche
UPC-Kabelanschluss in jedem Zimmer
Telefonanschluss im Wohnzimmer
Neue, große Isolierglasfenster
Gasetagenheizung mit neuer Gastherme für Heizung und Warmwasser
Monatliche Kosten:
Gesamtkosten: 769,67 €
Miete: 598,77 €
Betriebskosten: 170,90 €
Kaution: 2.400 €
Zzgl. Kosten für Heizung und Warmwasser
Lage und Infrastruktur:
Die Wohnung bietet eine sehr gute Infrastruktur in unmittelbarer Gehdistanz:
Supermärkte (Spar, Hofer), Bäckerei, Bank, Apotheke, Ärzte, das KH Floridsdorf, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Freizeitmöglichkeiten wie Hallenbad Floridsdorf, Tennisclub und Fitnesscenter befinden sich in der Nähe.
Das Erholungsgebiet Alte Donau mit Restaurants, dem Floridsdorfer Wasserpark sowie das Strandbad Angelibad ist in ca. 15 Minuten fußläufig erreichbar.
Verkehrsanbindung:
Straßenbahnlinien: 25, 26, 30, 31
U-Bahn: Linie U6 (5 Gehminuten)
Autobuslinien: 28A, 29A, 22B, 420, 426, 20A, 33A
S-Bahn-Linien: S1, S2, S3, S4, S7 (5 Gehminuten)
Regionalzüge nach: Payerbach-Reichenau, Hollabrunn, Retz, Stockerau, Absdorf-Hippersbach, Bernhardsthal, Wiener Neustadt
Fahrzeiten zu wichtigen Zielen:
Veterinärmedizinische Universität Wien: 20 Minuten
WU Wien (1020): 20 Minuten
Hauptuni Wien: 25 Minuten
Krankenhaus Nord: 20 Minuten
AKH: 20 Minuten
Donauzentrum: 20 Minuten
Wien Mitte / Stephansplatz: 25 Minuten
Flughafen Wien: 45 Minuten
PROVISIONSFREI
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