Wohnung - St. Pölten - 3100 - 65 m²  

Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten € 797

Vor 5 Stunden inseriert

---

Beschreibung

Fuhrmannsgasse
Objektbeschreibung
sehr gepflegte 2 Zimmer Wohnung mit großer wohnlicher Küche.
hofseitiges Schlafzimmer (16,3 m2), straßenseitiges Wohnzimmer (22,4 m2), beide separat durch das Vorzimmer zu erreichen, daher WG-geeignet
eingerichtete Küche (Herd, Backofen, Mikrowelle, Dunstabzug, Kühlschrank, Tiefkühlschrank),
gefliestes Bad mit Badewanne, Badkästchen, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss, Fenster,
geflieste Toilette mit Handwaschbecken,
Vorzimmer mit Garderobe und großem Spiegel
Wärmeschutzfassade und Komplettsanierung wurden 2025 fertiggestellt; frisch ausgemalt, Außenjalousien, Sicherheitstüre, Deckenbeleuchtung
very well-maintained 2-room apartment with a large homely kitchen. courtyard-facing bedroom (16.3 m²), street-facing living room (22.4 m²), both accessible separately through the anteroom, therefore suitable for shared apartments
equipped kitchen (stove, oven, microwave, extractor hood, refrigerator, freezer),
tiled bathroom with bathtub, bathroom cabinet, towel radiator, washing machine connection, window,
tiled toilet with hand washbasin,
anteroom with wardrobe and large mirror,
thermal insulation facade and complete renovation were completed in 2025; freshly painted, exterior blinds, security door, ceiling lighting
Lage
Die Wohnung liegt sehr zentral, sehr ruhig und befindet sich im Herzen von St. Pölten unweit des Herrenplatzes und des Hotel Metropol. In wenigen Gehminuten erreicht man die wichtigsten Plätze der Stadt (Bahnhof, Regierungsviertel, Rathausplatz, Innenstadt, Krankenhaus, Fachhochschulen etc.). Sie ist durch die gute öffentliche Verkehrsanbindung pendlergeeignet, da man innerhalb von 24 Zugminuten direkt in Wien ankommt. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Ämter sind fußläufig erreichbar.
Beim Magistrat in St.Pölten kann eine Bewohnerparkkarte für die gebührenpflichtige Kurzparkzone in der Innenstadt erworben werden.
Das Haus verfügt über ein geräumiges Kellerabteil, eine Waschküche, Trockenraum  sowie einen Fahrradabstellraum.
The apartment is very centrally located, very quiet, and is in the heart of St. Pölten, not far from Herrenplatz and the Hotel Metropol. Within a few minutes' walk, you can reach the main squares of the city (train station, government district, Rathausplatz, city center, hospital, universities of applied sciences, etc.). It is suitable for commuters due to the good public transport connections, as you can reach Vienna directly within 24 minutes by train. All important shopping facilities, doctors, and offices are within walking distance. At the magistrate's office in St. Pölten, a resident parking permit for the paid short-term parking zone in the city center can be obtained. The building has a spacious basement storage unit, a laundry room, drying room, as well as a bicycle storage room.
Sonstiges
angegebene Kosten sind exkl. Heizung und Strom
geheizt wird mit Fernwärme (monatliche Vorschreibung (Stand März 2026) beträgt
€ 156,72 inkl UST, einmal jährlich wird nach Echtverbrauch verrechnet.)
Elektroboiler für Warmwasser in Küche und Bad
Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet, mit Verlängerungsoption, eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres und unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist möglich.
Wenn Sie Interesse an der Wohnung haben, senden Sie bitte Ihre schriftliche Anfrage mit Angabe ihres Namens und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
direkt vom Eigentümer, keine Ablöse.
The specified costs are excl. heating and electricity.
Heating is provided via district heating (monthly billing (as of March 2026) is €156.72 incl. VAT, once a year it is billed according to actual consumption).
Electric boiler for hot water in kitchen and bathroom.
The rental agreement is limited to 5 years, with an option to extend; termination by the tenant is possible no earlier than after one year and with a 3-month notice period.
If you are interested in the apartment, please send your written inquiry including your name and arrange a viewing appointment.
Directly from the owner, no transfer fee.

PROVISIONSFREI

Kontaktmöglichkeiten, Quellen und weitere Informationen sind nur mit Flatbee Plus+ Zugang verfügbar.

---

---

---