DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN Mit flatbee sparst Du die
gesamte provision
DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN
Mit flatbee sparst Du die gesamte provision
Wohnung - Wien - 1220 - 44 m2
Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
€ 1110
Preis-Barometer: +40% teurer als ähnliche Immobilien in gleicher Lage
rovisionsfreie Wohnung für Pärchen oder Singles in Ruhelage, mit Balkon & perfekter Infrastruktur
Beschreibung
Erstbezug im Jahr 2026 fertiggestellten Neubau
- 1. Stock mit Lift
- ab sofort verfügbar
- Befristung nach Vereinbarung (5 Jahre + Verlängerung erwünscht)
HIGHLIGHTS:
+ Ruhelage mit Blick in den grünen Innenhof/Park
+ teils überdachter & großzügig angelegter Balkon 9,54 qm
+ SW-seitig ausgerichtet
+ hochwertige U-förmige Einbauküche inkl. aller Geräte (Kühl-Gefrier-Kombi, Herd, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler) mit viel Stauraum
+ geräumiges Badezimmer mit verglaster Duschkabine mit Glaswand; Waschbecken mit separat beleuchtetem Spiegel und Hansgrohe Armaturen
+ Fußbodenheizung & Echtholzparkett
+ geringe Heizkosten, da Befeuerung über Luftwärmepumpe
+ elektrische Außenjalousien (inkl. Fernbedienung)
+ 2,73 qm Kellerabteil mit Steckdose; Lift; Fahrradabstellraum; Kinderwagenraum
+ Sicherheitswohnungseingangstüre
+ Tiefgarage (Stellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden)
Sehr gute Infrastruktur:
Die neu errichtete Hausanlage im Grünen liegt nahe zur U2 "Donauspital" sowie dem Mühlwasser im 22. Wiener Gemeindebezirk.
Gleich neben der Wohnanlage befindet sich ein Billa sowie die nächste Busstation der Linie 92A. Die U-Bahn-Stationen der Linie U2 ("Hardeggstraße" bzw. "Donauspital") sind mit dem Bus direkt bzw. in unter 15 Gehminuten erreichbar. Die nächste Straßenbahnstation der Linien 21 ist nur 10 Gehminuten entfernt. Das Stadtzentrum Wiens ist somit in nur knapp 30 Minuten erreichbar.
Sonstiges:
Strom, Heizung, Wasser werden separat abgerechnet (Anmeldung erfolgt auf eigenen Namen)
Nur an Nichtraucher abzugeben bzw. keine Haustiere sind erlaubt!
Maklerprovision: € 0
Kaution: 3.500 Euro
PROVISIONSFREI
Kontaktmöglichkeiten, Quellen und weitere Informationen sind nur mit Flatbee Plus+ Zugang verfügbar.
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