DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN Mit flatbee sparst Du die
gesamte provision
DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN
Mit flatbee sparst Du die gesamte provision
Wohnung - Graz - 8010 - 72 m2
Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat
Eigentum
€ 240000
Preis-Barometer: -26% günstiger als ähnliche Immobilien in gleicher Lage
Stadt. Natur. Aussicht. – Provisionsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Graz-Waltendorf
Beschreibung
Urban leben, grün wohnen – diese renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 7. Stock mit traumhafter Aussicht vereint beides!
Die helle, rund 72 m² große Eigentumswohnung liegt in einer der beliebtesten Wohnlagen von Graz – Waltendorf an der Grenze zu St. Peter, direkt neben dem Naherholungsgebiet Eustacchio Gründe. Hier wohnen Sie ruhig im Grünen und sind dennoch mitten in der Stadt – perfekt für Familien, Paare oder Studierende.
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Die Highlights im Überblick
* Wohnfläche: ca. 72 m² + Loggia mit ca. 9 m²
* Stockwerk: 7. OG (mit Lift)
* Raumaufteilung: 3 Zimmer, Küche, Bad, separates WC, Vorraum, Abstellraum, sowie Kellerabteil
* Top-Zustand: umfassend renoviert (Böden, Türen, Elektrik, Bad, WC, Küche etc.)
* Besonderheiten: Helle, lichtdurchflutete Räume & traumhafte Aussicht
* Freifläche: Sonnige Loggia mit Blick ins Grüne
Weitere Highlights
* Begehbarer Schrankbereich
* Glasfaser-Anschluss
* Automatische Lüftung in Bad & WC
* Rollos an allen Fenstern – ideal zur Beschattung & Verdunkelung
* Moderne Küche mit großem Kühl-/Gefrierschrank
* Allgemeine Anlagen: zahlreiche Parkplätze bei Anlage, Gemeinschaftsgarten, 2 Spielplätze, Zugang zu Sport- und Freizeitflächen (Skaterpark, Pumptrack, Volleyball, etc.), 2 Waschräume, 2 Kinderwagenabstellplätze, mehrere Fahrradkeller, 3 Post-Abstellboxen.
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Top-Lage in Graz-Waltendorf (neben St. Peter)
* Infrastruktur fußläufig erreichbar: Supermärkte (Spar, Billa, Lidl, Hofer), Cafés, Apotheke, Arzt/Zahnarzt, Schulen
* Öffis: Linie 6 – in ca. 10 Min. direkt zum Jakominiplatz
* Bildung: Uni Graz & TU Graz sowie 2 Volksschulen schnell erreichbar
* Grünlage: Direkt neben dem Naherholungsgebiet – perfekt für Sport & Erholung
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Kaufpreis & Konditionen
* Kaufpreis: € 240.000 VB
* Betriebskosten (inkl. Heizung & Steuer): ca. € 475 / Monat
* Provision: Nein – provisionsfrei direkt vom Eigentümer
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Ideal für
* Kleine Familien
* Paare, die Stadtnähe & Ruhe schätzen
* 2er-WG für Student*innen
* Kapitalanleger (gute Vermietbarkeit!)
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Besichtigung nach Vereinbarung
PROVISIONSFREI
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