DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN Mit flatbee sparst Du die
gesamte provision
DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN
Mit flatbee sparst Du die gesamte provision
Wohnung - Wien 9., Alsergrund - 1090 - 60 m2 
Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
€ 1200
Preis-Barometer: +18% teurer als ähnliche Immobilien in gleicher Lage
Dachgeschoß-Juwel, möbliert, Erstbezug
Beschreibung
60 m2, 2 Zimmer; Gesamtmiete inkl. MwSt € 1.200,- pro Monat,
Keine Provision, keine Vertragsgebühr
• Komplett ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung in einem Gründerzeit-/Patrizierhaus mit Lift, in einer Wohnzone. Die Wohnung liegt im sonnigen, ruhigen DG mit Blick auf die Dächer.
• Elegant und hochwertig möblierte Wohnung, neu adaptiert. Erstbezug.
befristete Untermiete auf 3 Jahre
Energieausweis HWB: 117; Klasse D; fGEE 2,60; Klasse E
Kaution: € 5.000,-
Verfügbarkeit: auf Anfrage
Objektbeschreibung
Die Wohnung hat ein modernes, funktionelles Raumkonzept und wurde neu adaptiert.
Einladender Vorraum mit Jugendstil-Garderobe, großzügiges Wohnzimmer mit Küchenzeile und Essplatz (kitchen/diner) - ein Schlafzimmer - ein kleines Badezimmer – ein Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine/Trockner - separates WC - Internetanschluss.
Der Wohnraum ist mit einer großen hochwertigen Couch, Couchtisch, 2 Vollholzschränken, Geschirrvitrine, einem Essplatz (diner) und einer neuen vollwertigen Einbauküche ausgestattet. Diese verfügt über E-Herd, Ceran-Kochfeld, Geschirrspüler, Abwasch, Lüftung und eine getrennte Gefrier- und Kühlkombination.
Das Schlafzimmer verfügt über biologische Vollholzmöblierung und viel Stauraum für Kleidung, hochwertige Matratzen und verfügt über 2 Fenster in einen ruhigen Innenhof.
Vorraum, WC und Bad sind mit Steinzeug-Fliesen, der Rest der Wohnung mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet.
Lage
Die Wohnung liegt in einer stark nachgefragten Gegend in einer Wohnzone im 9. Bezirk. Ideale Anbindung an U6, U4 und zukünftig U5, Straßenbahnlinien 5, 33, 37,38, 40, 41, 42 in 3 Min. zu Fuß erreichbar.
Hervorragende Infrastruktur: AKH, Apotheken, Bank, Supermärkte und Bäcker in 5 Min. zu Fuß erreichbar.
Sonstiges
Die Wohnung wird als „Einliegerwohnung“ mit separatem Eingang befristet untervermietet.
Nur Privat an Privat – keine Makler.
PROVISIONSFREI
Kontaktmöglichkeiten, Quellen und weitere Informationen sind nur mit Flatbee Plus+ Zugang verfügbar.
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