DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN Mit flatbee sparst Du die
gesamte provision
DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN
Mit flatbee sparst Du die gesamte provision
Wohnung - Wien - 1190 - 74 m2 
Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
€ 1985
Preis-Barometer: +58% teurer als ähnliche Immobilien in gleicher Lage
Gartenwohnung im 19. Bezirk, nahe Shopping Center Q19: Erstbezug mit luxuriöser Küche und 3 Zimmern - zentral, ruhig & sicher
Beschreibung
Perfekte Lage nahe Shopping Center "Q19", unweit von Nußdorf und Grinzing, in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße, mit zentraler öffentlicher Anbindung (U-Bahn U4, Straßenbahn D, Busse 38A/5B) und nahe Hauptverkehrsadern (Autobahn A22, Lände, Handelskai).
Traumhafter >100m2-Garten, auf der hinteren Seite des Hauses, mit Mittags- und Nachmittagssonne und Terrasse (frostsicherer Wasseranschluss). Und ein privater >7m2-Balkon für Frühstock oder Wein.
Im Garten kann ein Pool errichtet werden.
Ihr neues Heim: Sie betreten den Vorraum mit Platz für Garderobe, dem Gäste-WC mit Waschbecken und einem großen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Vom Vorraum gelangen Sie in die sehr helle >30m2-Wohnküche mit großen, bodentiefen Fenstern und den Ausgängen zu Terrasse und Balkon. Highlight ist der Blick auf die Wand mit den großen Steinen.
In der Wohnküche erwartet Sie eine Markenqualitätsküche von Schüller mit hochwertigen Geräten (Miele XXL-Geschirrspüler, Siemens Dunstabzug & Kochfeld, Siemens Kühlschrank, Bosch Dampfbackofen und Mikrowelle) und luxuriöser Natursteinarbeitsplatte sowie einem Fenster mit der Möglichkeit, Essen/Getränke auf die Terrasse durchzureichen (die Armatur vor dem Fenster ist wegklappbar!).
Über den Gang, der sich perfekt für Schränke und somit Stauraum eignet, gelangen Sie in die beiden Zimmer: ein 12m2-Zimmer mit Ausgang zum Balkon, ideal für Kind oder Homeoffice, und ein 14m2-Schlafzimmer.
Am Ende des Ganges erwartet Sie das Badezimmer mit großer Badewanne, Glasduschwand und hochwertiger Puris-Ausstattung von Lutz (Spiegelschrank, Unterspüleschrank) - auf dem Bild noch nicht montiert.
Fußbodenheizung und Warmwasser werden mittels effizienter Wärmepumpe bereitgestellt.
Im Untergeschoss erwartet Sie der eigene Garagenplatz, das 3m2-Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenraum.
Sämtliche Flächen sind barrierefrei begehbar.
Die Wohnung ist ideal für ein Pärchen geeignet, das hochwertig leben möchte oder für eine kleine Familie.
Die 5-jährige Befristung wird bei gutem Mietverhältnis problemlos verlängert oder in ein unbefristetes Mietverhältnis umgewandelt - wir suchen langfristige Mieter.
Ausstattung:
*Traumhafter >100m2-Garten inkl. 14m2-Terrasse, und Balkon
*Über 70m2 Wohnfläche in 3 Zimmern
*Großer Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Schüller-Küche und Premium-Geräten
*Großes Badezimmer mit Badewanne und hochwertiger Puris-Ausstattung
*Beghbarer Schrank mit Waschmaschinenanschluss und Keller
*Gäste-WC mit Waschbecken
Kosten:
Miete 1950 Euro
Betriebskosten derzeit 234,93 Euro
Gesamt 2184,93 Euro
Kaution: 5850 Euro (3 Monatsmieten)
PROVISIONSFREI
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Lageinformation
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