DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN Mit flatbee sparst Du die
gesamte provision
DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN
Mit flatbee sparst Du die gesamte provision
Haus - Wien - 5163 - 118 m2
Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat
Eigentum
€ 490000
Preis-Barometer: -22% günstiger als ähnliche Immobilien in gleicher Lage
Ruhig und zentral
Beschreibung
Grundstück mit Haus, Garage und überdachter Terrasse. Das Haus wurde von einem Baumeister gebaut und etwa 1983 für den Eigenbedarf vergrößert und aufgestockt (Mansarde). Das Haus wurde mit wärmedämmendem Putz versehen (keine Dämmplatten).
2 Wohnungen, 86 m² und 32 m². Dazu die Garage mit 21 m² und die überdachte Terrasse mit 12 m². Die Größere Wohnung, Obergeschoß: Wohnzimmer westseitig, Schlafzimmer nach Osten samt begehbarem Schrank, grosser Abstellraum und Toilette. Größere Wohnung Erdgeschoß: Küche/Esszimmer, Bad (mit Wanne und Toilette) und Therme mit Boiler. -- Kleinere Wohnung, Im Erdgeschoß westseitig; Toilette, Bad mit Wanne, Küche (eigener Raum) und Wohn-Schlafzimmer. -- Man könnte beide Wohnungen auch zusammenlegen. In beiden Wohnungen könnte man nach 11 Jahren Vermietung einige äusserliche Ausbesserungen vornehmen (Türblätter streichen, Fussleisten ersetzen, Anstrich). Thermofenster mit Doppelverglasung.
Garage und überdachte Terrasse wurden 2006 gebaut. Es gibt eine Rasenfläche westseitig vor dem Haus und hinter der Garage.
3 Minuten ins Zentrum (Arzt, Cafe), 5 Minuten zum Strandbad und zum Billa.
BETRIEBSKOSTEN (230) ohne Gas und Strom!
PROVISIONSFREI
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