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DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN
Mit flatbee sparst Du die gesamte provision
Haus - Leonding - 4020 - 192 m2 
Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat
Eigentum
€ 1
Preis-Barometer: -100% günstiger als ähnliche Immobilien in gleicher Lage
Bestlage in Leonding/Zaubertal
Beschreibung
Das perfekte Grundstück in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt Linz
Zum Verkauf steht eine bezaubernde grüne Oase an einem der begehrtesten Standorte von Leonding/Linz, im Zaubertal.
Die erstklassige, ruhige, jedoch stadtnahe Lage im südlich der Donau gelegenen Zaubertal - dem exklusivsten Leondinger Stadtteil - und das äußerst attraktive Ambiente dieser Gegend bieten einen perfekten Ort zum Leben, Wohlfühlen und Abschalten. Und doch sind Sie nur 8 Minuten mit dem Auto vom Linzer Hauptplatz entfernt!
Das offen gestaltete Einfamilienhaus mit Terrasse und Garten steht auf einem ebenem, sonnigen Grundstück in einer ruhigen Sackgasse und bietet einen hervorragenden Ausblick ins unverbaute Grüne und auf den gegenüberliegenden Pöstlingberg.
Im Erdgeschoß des Hauses befinden sich ein Vorraum mit Flügeltür, die zum Mittelpunkt des Hauses, einem zentralen, offenen Raum mit Wohnküche, einer Speisekammer, dem Essbereich, Ausgang auf die Terrasse, dem erhöhten Wohnzimmer und zum Aufgang zur Galerie auf gediegener Holztreppe führt.
Außerdem befinden sich im Erdgeschoß ein Gang mit neuen Einbaukästen, ein Bad mit Wanne, ein zweites Bad mit Dusche, eine Toilette mit Fenster, ein Schlafzimmer, sowie zwei Kinder- bzw. Arbeitszimmer.
Im Dachgeschoß befinden sich eine imposante Galerie, ein großes Gästezimmer bzw. Schlafzimmer mit Bad (Dusche und WC), sowie ein weiterer ausbaubarer Bereich.
Das Untergeschoß gliedert sich in einen großzügigen, gemütlichen Raum mit offenem Kaminofen, einem Heiz- und Waschraum, sowie einem Hobbyraum / Werkstatt.
Der Garten besticht durch seine pflegeleichte Bepflanzung mit Obstbaumbestand, einer Gartenhütte, einem kleinen Swimmingpool, Kinderspielplatz und dem Carport.
Beheizt wird das Haus mittels einer Gaszentralheizung und einer 7,5 m² großen Solaranlage (Warmwasser) auf dem Dach.
Das Haus wurde Anfang der 70er Jahre errichtet. 2020 wurden die Fenster, die Böden im gesamten Erdgeschoß und Keller (Estrich, Eichenparkett), sowie die gesamten Sanitäranlagen inkl. Leitungen neu gemacht. Im Obergeschoß wurde ein Gästebad mit WC und Dusche eingebaut und es wurde die komplette Küche inkl. aller Geräte erneuert!
In unmittelbarer Nähe gibt es Kindergärten, Schulen, Ärzte und diverse Nahversorger.
PROVISIONSFREI
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