DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN Mit flatbee sparst Du die
gesamte provision
DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN
Mit flatbee sparst Du die gesamte provision
Gemeindewohnung - Hollabrunn - 2020 - 146 m2 
Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
€ 460200
Preis-Barometer: +39301% teurer als ähnliche Immobilien in gleicher Lage
3 neu errichtete hochwertige Reihenhäuser provisionsfrei
Beschreibung
Objekt Kurzbeschreibung
Das zu bebauende Grundstück liegt am westlichen Ende der Gemeinde und östlich der Umfahrungsstraße B303 in bester Lage. Die auf dem Grundstück zu errichtende Reihenhausanlage mit 3 Reihenhäusern, ist südöstlich ausgerichtet. Diese Reihenhausanlage wird über eine im Süden liegende, Zufahrtsstraße, Otmargasse, erschlossen. Die gesamte Anlage wird nicht unterkellert und dreigeschossig angeordnet. Die Reihenhäuser haben im Südosten Eigengarten mit einem unverbaubaren wunderschönen Weitblick über die Stadt Hollabrunn. Nordwestlich, im Vorgarten sind die 6 Stück Parkplätze situiert, 2 Parkplätze pro Reihenhaus. Bahnhof Hollabrunn und das Stadtzentrum sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Nähe zu Sitzendorfer Kellergasse Hollabrunn und das einmalige Ambiente der Kellergasse sprechen zusätzlich für die ausgezeichnete Lage des Grundstücks.
Das Reihenhaus besteht im Erdgeschoss aus dem Wohntrakt, der sich aus Vorraum, Technikraum, 2 Abstellräumen, WC, Wohnküche und einer Terrasse mit dem Garten Zugang zusammensetzt. Das 1. Obergeschoss umfasst den Schlaf- Kinderbereich, 3 Zimmer, Dusche und ein WC. Im 2. Obergeschoss befindet sich ein großzügiger Raum in erster Linie als Elternbereich mit eigenem Nassbereich inkl. Dusche und WC angedacht aber auch als Wohn-, Arbeits- bzw. Hobbyraum mit Terrasse und mit einem unverbaubaren einmaligen Weitblick über die Stadt Hollabrunn verwendbar. Dieser lichtdurchflutete Raum mit toller Aussicht in Ost- und Südostrichtung lädt zum Verweilen ein und eignet sich auch hervorragend zum Homeoffice. Zwei Terrassen und ein Eigengarten sorgen für zusätzliches Urlaubsfeeling im eigenen Zuhause.
Verkehrsanbindung:
Wien: ÖBB 40 MIN; Auto 45 MIN
Tulln: 25 MIN
Krems an der Donau: 44 MIN
St. Pölten: 50 MIN
Laa an der Thaya: 34 MIN
Energieausweis:
HWB (kWh/m²/Jahr): 36,6
PROVISIONSFREI
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