DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN Mit flatbee sparst Du die
gesamte provision
DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN
Mit flatbee sparst Du die gesamte provision
Haus - Weyer - 3335 - 1015 m2
Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat
Eigentum
€ 690000
Preis-Barometer: -74% günstiger als ähnliche Immobilien in gleicher Lage
TOP GELEGENES WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS MIT GARTEN UND EIGENEN PARKPLÄTZEN
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein top gelegenes Wohn- und Geschäftshaus mit langer Tradition, eigenem Gastgarten, einem Innenhof und 11 Parkplätzen.
Ein charaktervolles renoviertes Gebäude in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum, Schule, Bahnhof, Freibad, NKD, Post, Unimarkt, Lagerhaus, FIAT/Alfa Romeo, Tankstelle.
Mit zentraler Lage, Planung und Bauweise war diese Immobilie schon seit Anfang von einer gutbürgerlichen Familie für einen gemischten: privaten und gewerblichen Zweck gebaut.
Das Haus hat insgesamt 6 Einheiten: 3 Wohnungen im 1.OG, Friseursalon, Lokal und einen freien Raum ca. 70 m².
Die Ruhe der Privatsphäre von Hausbewohner wird durch individuelle Wohnungseingänge, innenhofseitige Schlafzimmerfenster und einem Hintergarten bewährt.
Grundstück:
Lage Ortszentrum
Widmung Bauland Kerngebiet
Gesamtfläche 1.477 qm
Bebaute Fläche EG 888,3 qm
Unbebaute Fläche 8888,7 qm
Gebäudegesamtfläche 946,73 m²
Dachgeschoss 227,86 m²
1. OG 888,2 m²
Erdgeschoss 888,3 m²
Kellergeschoss 135,37 m²
Ausbau vom Dachgeschoss ist möglich und kann die Nutzfläche um zusätzliche über 200 m² erweitern.
Immobilie wird mittels Ölheizung beheizt, jede Einheit hat Wasser-, Strom- und Heizungszähler, einen Starkstromportal für Gastrobetrieb ist vorhanden. Die Betriebskosten sind individuell von Bewohner zu tragen.
Effektive Rendite: 3,06%
Fiktive Rendite: 6,8%
PROVISIONSFREI
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