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DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN
Mit flatbee sparst Du die gesamte provision
Haus - Bürmoos - 5111 - 127 m2
Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat
Eigentum
€ 560000
Preis-Barometer: -5% günstiger als ähnliche Immobilien in gleicher Lage
Charmante Doppelhaushälfte in traumhafter Ruhelage am Waldrand — Wohnen nahe dem See in Bürmoos (5111) — Privatverkauf
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte mit ca. 127 m² Wohnfläche, Baujahr 1985, in absolut begehrter Lage von Bürmoos. Das Haus befindet sich ruhig in der Mitte einer Sackgasse — direkt am Waldrand gelegen. Durch den Wald erreichen Sie das Seeufer in nur etwa 3 Minuten — ideal für Spaziergänge, Baden oder entspannte Stunden in der Natur.
**Raumaufteilung:**
Im Erdgeschoss (bzw. Untergeschoss) erwartet Sie ein großzügiger Vorraum, eine Küche mit ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen, eine separate Toilette, ein Badezimmer mit Dusche, ein praktischer Abstellraum sowie ein ca. 30 m² großes, helles Wohnzimmer. Von hier gelangen Sie über die Balkontüre auf die sonnige Terrasse mit Zugang zum schönen Garten — ein perfekter Platz zum Entspannen und Genießen.
Im Obergeschoss befinden sich vier helle Schlafräume sowie ein großes Badezimmer. Zwei der Zimmer verfügen über einen eigenen Balkonzugang mit Blick ins Grüne.
**Zusätzliche Möglichkeiten:**
Der Keller sowie der Dachboden bieten zusätzliches Ausbaupotenzial — ideal für Hobbyräume, Homeoffice, Fitnessbereich oder zusätzlichen Wohnraum.
**Ausstattung & Modernisierungen:**
* Garage vorhanden
* Dach renoviert
* Neue Pelletsheizung (Einbau 2021) — nachhaltig und effizient
**Lage & Infrastruktur:**
Die Lage ist nahezu unbezahlbar: ruhig, naturnah und familienfreundlich. Kindergarten, Schule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar.
Die Stadt Salzburg liegt nur ca. 20 km entfernt und ist direkt mit der Lokalbahn erreichbar. Bürmoos überzeugt mit hoher Lebensqualität, Seen, Radwegen und einer angenehmen Nachbarschaft.
**Besonderheiten:**
* Baujahr 1985
* Privatverkauf — keine Maklerprovision
* Sehr gut geeignet für Familien
* Auch ideal für Paare, die großzügiges Wohnen und viel Platz schätzen
* Ruhige Sackgassenlage am Waldrand
* Sonniger Garten und Terrasse
* Garage für bequemes Parken
Ein Haus mit viel Potenzial in außergewöhnlicher Lage — perfekt für alle, die Ruhe, Natur und großzügiges Wohnen verbinden möchten.
PROVISIONSFREI
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