DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN Mit flatbee sparst Du die
gesamte provision
DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN
Mit flatbee sparst Du die gesamte provision
Wohnung - Furth bei Göttweig - 3511 - 160 m2
Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
€ 1000
Preis-Barometer: -43% günstiger als ähnliche Immobilien in gleicher Lage
Coworking space für Büro, Arztpraxis, Massage, Physiotherapie, Fußpflege, Kosmetik etc. auch gesamt zu vermieten bzw. auch als Studenten WG =OPTIONAL MIT OG Wohnung
Beschreibung
Objektbeschreibung
OPTIONAL AB APRIL 2023 AUCH DIE WOHNUNG IM OG DAZU ZU VERMIETEN
EG EINZELRAUMVERMIETUNG oder GESAMT 4 verschieden große Einzelräume als Büro oder für Massage, Physiotherapie, Fußpflege, Kosmetik, Arztpraxis etc. ! Größe 13 m² 18 m² 20 m² und 22 m².
Das restliche Gebäude ( gemeinsam nutzbare Allgemeinräume für die 4 Einzelräume) besteht aus einem Kundeneingangsbereich mit Sitzgelegenheiten und einer kleinen Einbauküche mit dazugehörigen Abstellraum & Speis. einem Wartezimmer, einem gemeinsamen Büroräum, einem Heizraum, zwei weiteren Abstellräumen und einer WC Anlage getrennt für Damen und Herren.
* Im Damen WC ist ein Anschluss für eine Waschmaschine vorhanden, im Herren WC ist eine Dusche und ein Pissoir verbaut. Die WC Gruppe ist voll verfliest.
* Im Heizraum und allen Abstellräumen, einem Büro und dem Kundeneingangsbereich ist ein Fliesenbelag. Im restlichen Bürokomplex ist ein PVC Belag verbaut.
* Im Abstellraum beim Kundeneingangsbereich ist ein Anschluss für einen Geschirrspüler vorhanden.
* Es ist eine Brandmelde- sowie eine Alarmanlage installiert.
*ca. 20 Parkplätze sind direkt vor dem Gebäude vorhanden.
Es kann auch als Studenten WG genutzt werde, Möbel würden dann auf Wunsch ausgeräumt werden.
Lage
Das Gebäude befindet sich auf der gegenüberliegenden Seite des Bahnhofs Palt in 3511 Furth bei Göttweig. Gehzeit ungefähr 3 Minuten. Der Kremser Bahnhof ist nur eine Station entfernt.
Das Grundstück ist sowohl mit einem PKW, als auch mit einem LKW leicht befahrbar.
In Furth befinden sich diverse Gasthäuser, Heurigen, ein Supermarkt, eine Apotheke und ein Ärztezentrum, sowie eine Raiffeisenbank und vieles mehr.
Sonstiges
Optional besteht die Möglichkeit Lagerflächen anzumieten.
Das ehemalige Bürogebäude wurde 2020 innen und außen grundrenoviert. Die Büromöbel wie Schreibtische, Sessel, Kästen und Tresor ect. sind enthalten, können jedoch auch entfernt werden.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 81,2
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,05
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Gasheizung
PROVISIONSFREI
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