Smarte Mietwohnung mit Loggia, Gemeinschaftsgarten und Garagenplatz

Urbanität und Lebensqualität

• Zwischen Innenstadttreiben und Seele am Wasser baumeln lassen liegen hier nur wenige Minuten. Zentral gelegen im aufstrebenden einundzwanzigsten Bezirk erreichen Sie öffentlich oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten die schönsten Plätze Wiens wie zB. die Alte Donau nur ca. 1,5 km oder 4 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.

Shopping, Unterhaltung?

Das nahe gelegene Donauzentrum mit über 200 Shops, Gastronomievielfalt und Kino lässt kaum einen Wunsch offen.

HIGHLIGHTS:

Die Wohnung im 4ten Liftstock in einer gepflegten Anlage Baujahr 1997 gelegen teilt sich gesamt auf ca. 58 m² wie folgt:

großes, ruhig gelegenes Wohnzimmer mit Ausrichtung in den grünen Innenhof

• Ausgang auf die großzügige vollverglaste Loggia

Schlafzimmer ca. 12,5 m² groß

• Ausgang auf die Loggia

Küche mit Einbaugeräten

Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss

Flur mit ausreichend Platz

separater, praktischer Abstellraum mit Regalen für ausreichend Staugelegenheit

Kellerabteil

Ein Tiefgaragenplatz ist im Mietpreis bereits inbegriffen

Geheizt wird mittels moderner Fernwärme . Den Bewohnern steht der Allgemeinbereich des schönen Gartens zu Verfügung. Hier geht´s zum 360° Rundgang:  https://app.immoviewer.com/portal/tour/3146480?accessKey=6984 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at

Sollten Sie an dieser Wohnung Interesse haben, bitte ich um Kontaktaufnahme über das Kontaktformula r, um Ihnen die relevanten Unterlagen zum Download mit der genauen Adresse automatisiert zukommen zu lassen.

Die Gesamtbruttomiete beläuft sich auf € 950 inkl. Betriebskosten und Steuern und inkludiert bereits Warmwasser und Heizung

• Acconto. Die Wohnung wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet.  Achtung! Für die Anmietung ist ein Haushaltseinkommen von zumindest 2800,- Euro netto erforderlich! Nachweis der letzten 3 Lohnzettel.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap