Hübsches Reihenhaus in Sieveringer Bestlage - Ruhelage

schönes Eck-Reihenhaus mit kleinem Garten in Ruhelage Nähe Sieveringer Straße und Windhabergasse Das letzte von insgesamt drei Häusern ist wie folgt aufgeteilt:

EINGANGSEBENE:

Vorraum mit Garderobe und Gästetoilette,

Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf eine kleine Terrasse,

halb offene Küche

1. STOCK:

2 Schlafzimmer,

Tageslichtbadezimmer mit Wanne + Bidet + Toilette + Doppelwaschtisch

DACHGESCHOSS:

1 großes Zimmer, kleines Badezimmer mit Waschbecken und Toilette

GARTENEBENE:

1 großer Raum (mögliche Einliegerwohnung) mit Zugang in den Garten mit Terrasse und Bad en-suite,

zweites Badezimmer mit Dusche, Toilette und WM-Anschluss,

zwei Abstellräume

AUSSTATTUNG Garten, Gaszentralheizung mittels Brennwerttherme, Fischgrätparkett- & Fliesenböden, Fliesen in den Bädern + zwei Autoabstellplätze und Stiege zum Garten Betriebskosten sind in der Miete inkludiert, verbrauchsabhängige Kosten (Strom, Gas) sind vom Mieter zu bezahlen Das Haus kann auf Wunsch auch voll möbliert werden

• der Gesamtpreis beträgt dann € 3.500,--

LAGE:

öffentliche Anbindung Bus 39A, Bäckerei in Gehdistanz, Supermärkte und Geschäfte 2 Busstationen entfernt   pretty townhouse with little garden in quiet location, near Sieveringer Straße and Windhabergasse The last of three houses (on the corner) is arranged as follows:

GROUND FLOOR:

Entrance hall with wardrobe and guest toilet,

Living-dining room with access to a small terrace,

Semi-open kitchen

1st FLOOR:

2 bedrooms,

Daylight bathroom with bathtub + bidet + toilet + double washbasin

ATTIC:

1 large room, small bathroom with sink and toilet

GARDEN LEVEL:

1 large room (possible independent apartment) with access to the garden with terrace and en-suite bathroom,

Second bathroom with shower, toilet and washing machine connection,

Two storage rooms

FURNISHINGS Garden, gas central heating via condensing boiler, parquet and tiled floors, tiles in bathrooms + two parking spaces and stairs to the garden Operating costs are included in the rent, consumable costs (electricity, gas) are payable by the tenant

The house can also be fully furnished upon request

• the total price then amounts to € 3,500,--

LOCATION Public transport: bus 39A, bakery within walking distance, supermarkets and shops 2 bus stops away

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• https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er
• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap