Liebevoll Sanierte 38 m² Altbauwohnung mit Blick in Begrünten Innenhof

Diese liebevoll sanierte Altbauwohnung verbindet den besonderen Charakter eines klassischen Wiener Altbaus mit einer sorgfältig modernisierten Ausstattung.

Die ca. 38 m² große Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Altbaus (ohne Lift) in einer ruhigen Seitengasse im 16. Wiener Gemeindebezirk. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer beeindrucken mit einer Raumhöhe von ca. 3,20 m und blicken in den ruhigen Innenhof.

Besondere Altbaudetails wie die original erhaltenen Holzkastenfenster und die schönen Holzdielen wurden bewahrt und verleihen der Wohnung ihren individuellen Charme. Gleichzeitig wurde die Wohnung umfassend modernisiert: Elektrik und Wasserleitungen wurden erneuert, das Badezimmer zeitgemäß gestaltet und mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.   

Die Highlights im Überblick:

ca. 38 m² Wohnfläche

Wohnzimmer

Schlafzimmer

ca. 3,20 m Raumhöhe

Original erhaltene Holzkastenfenster  nit Blick zum  ruhigen Innenhof

Schöne Holzdielenböden

Modernisiertes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC

Erneuerte Elektrik und Wasserleitungen

Gute Nahversorgung

Cafés und Restaurants in unmittelbarer Umgebung

Gute öffentliche Anbindung

Eine Station der Straßenbahnlinie 9 und der Buslinie 48A befindet sich eine Gehminute von der Wohnung entfernt. Die U6-Station Burggasse-Stadthalle ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Alle Erledigungen des täglichen Bedarfs können in unmittelbarer Nähe der Wohnung erledigt werden.  

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Daten und Adressen von Objekten nur an Personen weitergeben, deren Identität wir kennen. Wir bitten Sie daher, uns bei der Anfrage Ihre Adresse und Telefonnummer bekannt zu geben.

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die im Exposè gemachten Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap