Der Brilliantengrund, das Szeneviertel in Schottenfeld!

FAST FACTS: 1070 | Miete | 114 m ²  | 3 Zimmer | 4.Liftstock | Altbau

In einem prachtvollen Wiener Altbau aus dem Jahre 1909 befindet sich diese großzügige, rund 114m² große Altbauwohnung in repraesentativem Zustand. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoß mit Lift, des Gebäudes. Stilvoll und gepflegt präsentiert sich die Fassade, sowie der Eingangsbereich und das Stiegenhaus. Der

lichtdurchflutete Wohnsalon mit stilvollen Kastenfenstern verfügt über eine voll ausgestattete Küchenzeile. Zwei geräumige Schafzimmer ergänzen den großzügigen Grundriss. Das Badezimmer ist mit zwei Waschbecken, einer Badewanne und einer Walk-in Dusche ausgestattet. Durch die zentral begehbaren Zimmer eignet sich diese Immobilie besonders für Familien und Wohngemeinschaften.

Aufteilung

• Wohnsalon mit Küchenzeile
• 2 Schlafzimmer
• Bad mit Dusche und Wanne
• separate Toilette -Abstellraum
• Vorraum

Ausstattung

• Einbauküche
• Parkett
• Doppelkasten-Fenster
• Zentralheizung / Elektroboiler

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass mit September 2026 mit dem Ausbau des Dachgeschoßes im Haus begonnen wird. Die voraussichtliche Dauer beträgt rund 14-16 Monate.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

  Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <250m

Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <500m

Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Eine abwechslungsreiche Lokalszene hat dem Brillantengrund frischen Wind eingehaucht. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich vor der Haustüre. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend, mit den Linien 48A und 5 ist die U6 bequem erreichbar.