Zentral I Ruhig I 4 Zimmer I Moderne Küche I Lichtdurchflutet I Projekt Wohnen

Ankommen & wohlfühlen: Helle 4‑Zimmer‑Wohnung im 2. Stock mit moderner Küche & viel Stauraum

Zentrale

Lage:

in 9020 Klagenfurt

• Völkermarkter Straße 5

Urban wohnen mit kurzen Wegen: Nahversorgung, Gastronomie, Dienstleistungen und

öffentliche Verkehrsmittel:

sind bequem erreichbar

• ideal für einen unkomplizierten Alltag.

81,17 m² im 2. Stock

• sehr gepflegte, kinderfreundliche Wohnanlage

Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Anlage mit angenehm familienfreundlichem Umfeld und überzeugt durch ein stimmiges Gesamtpaket.

4 Zimmer

• flexibel für Familie, Homeoffice oder WG

Vier Zimmer bieten viel Spielraum: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer

• hier passt sich die Wohnung Ihrer Lebenssituation an.

Helle, lichtdurchflutete Räume dank vieler Fenster

Große Fensterflächen sorgen für ein freundliches, sonniges Wohngefühl und eine angenehme Atmosphäre über den ganzen Tag.

Moderne Küche

• voll ausgestattet

Die Küche ist modern eingerichtet und verfügt über E‑Herd, Geschirrspüler und Kühlschrank

• alles da, was man im Alltag braucht.

Badezimmer mit Wanne + separates WC

Das geflieste Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Das WC ist extra begehbar

• praktisch und komfortabel.

Fernwärme + Laminatboden + Stauraum (Abstellraum & Kellerabteil)

Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. In den Zimmern liegt schöner Laminatboden. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerabteil runden das Angebot mit wertvollem Stauraum ab.

Diese attraktive Wohnung in der Völkermarkter Straße 5, 9020 Klagenfurt am Wörthersee verbindet zentrale

Lage:

mit angenehm ruhigem Wohnen und einer Aufteilung, die im Alltag wirklich überzeugt. Mit einer Wohnfläche von 81,17 m² befindet sich die Wohnung als Top 4 im zweiten Stock einer sehr gepflegten und kinderfreundlichen Wohnanlage. Der Zustand ist gut, die Wohnung wirkt insgesamt sonnig, freundlich und ruhig gelegen.

Beim Betreten gelangen Sie in einen geräumigen Vorraum mit viel Platz für eine Garderobe. Von hier aus erreichen Sie das Badezimmer, das gefliest ist und mit Badewanne, Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Direkt daneben befindet sich das separat begehbare WC

• ein Komfortdetail, das man im Alltag schnell zu schätzen weiß.

Die moderne Küche ist voll ausgestattet und bietet mit E‑Herd, Geschirrspüler und Kühlschrank alles, was Sie für einen sofortigen Start benötigen. Im Anschluss öffnen sich die vier Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können

• ideal für Familien, Paare mit Homeoffice oder auch für eine Wohngemeinschaft. Am Ende befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft und für Ordnung sorgt.

Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme

• effizient und zeitgemäß. Die Zimmer sind mit schönem Laminatboden ausgestattet und dank der vielen Fenster ist die Wohnung tagsüber hell und lichtdurchflutet. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, das weiteren Stauraum bietet.

Für Ihren PKW steht auf Wunsch ein Autoabstellplatz im Freien um € 10.000 zur Verfügung

• direkt bei der Wohnanlage gelegen.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese wunderschöne Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen.

Lage:

Die Wohnung in der Völkermarkter Straße 5, 9020 Klagenfurt am Wörthersee überzeugt durch ihre zentrale Stadtlage und eine sehr starke Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleistungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind rasch erreichbar, wodurch zentrale Punkte der Stadt unkompliziert angebunden sind. Gleichzeitig profitieren Sie von der hohen Lebensqualität Klagenfurts: Innenstadtbereiche, Freizeitangebote und die Erholungsräume rund um den Wörthersee sind in kurzer Zeit erreichbar

• ideal für alle, die urban wohnen und dennoch Erholung in der Nähe genießen möchten.