Gemütliche 3 Zimmerwohnung mit Loggia im 5.Ten 2er-Wg Möglich

Zum Bezug nach Absprache steht diese charmante 3 Zimmerwohnung mit Loggia im 5. Bezirk in der

Viktor-Christ-Gasse für Sie bereit.

Die ca. 77 m² große Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoß eines sanierten Altbaus und gliedert sich in einen Vorraum, einen großzügigen Wohnraum, separate Küche, Loggia, 2 Zimmer, WC und

ein Badezimmer.

Einige Highlights :

• hervorragender Grundriss
• geräumige Loggia hofseitig
• Küche komplett ausgestattet
• Badezimmer mit Badewanne
• Zentralheizung mit Einzelzählern (Fernwärme)
• optimale öffentliche Anbindungen (U4, Badner Bahn, Buslinien 12A, 14A, 59A und Straßenbahnlinien 1 & 62)
• Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
• Naschmarkt in wenigen Gehminuten erreichbar

Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung

Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 1.396,18 inklusive Betriebskosten, Lift und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung

und wird verbrauchsabhängig abgerechnet. Die Kosten sind nicht im Mietpreis enthalten .

Je nach Eigentümer kann eine

Kaution zwischen 3 und 6 Bruttomonatsmieten

verlangt werden.

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