Villa im Cottage

Repräsentative Villa im Cottage

• unmittelbare Nähe zum Türkenschanzpark

Diese großzügige Stadtvilla überzeugt durch ihre klassische Architektur, weitläufige Grundrisse und ein erstklassiges Umfeld.

Hochparterre

Einladende Diele/Vorraum

Großzügiger Salon mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten

Große Wohnküche

Bibliothek/Arbeitszimmer

Gästetoilette

Wirtschaftsraum/Badezimmer

1. Obergeschoss

Master-Bedroom mit Bad ensuite (Wanne, Dusche, Toilette)

Schlafzimmer mit eigener Terrasse

Weiteres Schlafzimmer

Zusätzliche Nasszelle mit Wanne, Dusche und Toilette

Mansarde

Schlafzimmer mit Terrasse

Weiteres Schlafzimmer

Zwei zusätzliche Zimmer (als Durchgangszimmer, Büro oder Garderobenbereich nutzbar)

Badezimmer mit Wanne, Dusche und Toilette

Abstellraum

Souterrain

Einliegerwohnung mit großem Wohnbereich

Zwei zusätzliche Zimmer

Badezimmer (Wanne + Dusche)

Kleine Küche

Toilette

Diverse Abstellräume

Ausstattung & Highlights

Gepflegter Garten mit mehreren Terrassen

Hochwertige Parkettböden

Gasetagenheizung pro Ebene

Doppelgarage (1 großes + 1 kleines Fahrzeug)

Optimale Anbindung: Bus 40A direkt Richtung Lycée Français und Innenstadt

Diese Villa eignet sich ideal für Familien, Diplomaten oder Unternehmen, die ein repräsentatives Mietobjekt mit großzügigem Raumangebot und hochwertiger

Infrastruktur:

suchen.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- VILLA CLOSE TO TÜRKENSCHANZPARK LAYOUT: raised ground floor: hall, large living room with access to the terrace and garden, spacious dining room, library/study (without door), guest toilet 1st floor: 1 bedroom with bathroom ensuite (tub+shower+toilet), 1 badroom with a terrace, 1 further bedroom, bathroom with bathtub+shower, toilet attic: 1 bedroom with a terrace, 1 further bedroom, 2 rooms (walk-through room or bedroom with wardrobe), bathroom (bathtub+shower), toilet, stroreroom souterrain: granny flat with a spaciuos room + 2 further rooms + bathroom (bathtub+shower) + small kitchen, toilet, storerooms FIXTURES AND FITTINGS nice garden, terraces, wooden flooring, self-contained gas heating for each floor, garage for 2 cars ( a normal and a small one) bus 40A to Lycée Francais and city center  

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• https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er
• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap