93 m² Voller Möglichkeiten: Gestalten sie ihr Persönliches Altbaujuwel Sanierungsbedürftig

In attraktiver

Lage:

des 17. Bezirks gelangen in der Beheimgasse mehrere Wohnungen zum Einzelabverkauf. Das Angebot umfasst überwiegend unbefristet und befristet vermietete sowie einige leerstehende Einheiten mit Wohnflächen von ca. 25 m² bis 112 m²; Dachgeschosswohnungen verfügen über Freiflächen

.

Diese ca. 93 m² große, sanierungsbedürftige (Kat.C), 4-Zimmer-Wohnung (Vorraum, Küche, Badezimmer und 4 Zimmer) befindet sich im 2. Obergeschoss

eines gepflegten Gründerzeithauses, das 2008 saniert und ausgebaut wurde. Sie bietet

• kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage!

Die

Hardfacts

:

• hervorragende

Raumaufteilung:

• sanierungsbedürftig
• Aufzug vorhanden, barrierefrei erreichbar
• Kellerabteil, ca. 2 m²
• Kinderwagen- und Fahrradraum
• Fernwärmeheizung
• sofort verfügbar / Leerstand

Lage-Highlights:

• Grün & Erholung: Christine-Nöstlinger-Park direkt ums Eck
• ideal für Spaziergänge, Sport und Freizeit
• Öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinien 43 und 9 in Gehweite, schnelle Verbindung ins Stadtzentrum
• Nahversorgung & Alltag: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants zu Fuß erreichbar
• Lokale Atmosphäre: Ruhige Wohnstraße mit typischem 17. Bezirk-Charme und lebendiger Nachbarschaft Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter

Lage:

und

Infrastruktur:

befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 279.000,- . Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern.

D iesbezüglich freuen wir uns über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.

Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!