Altbauwohnung in Wunderschöner Stilvilla - ein Zuhause Für Gehobene Ansprüche!

Diese

stilvolle Villen-Wohnung

ist zur befristeten Vermietung (5 Jahre, Verlängerung allenfalls möglich) vorgesehen und gliedert sich wie folgt:

Die Wohnung befindet sich im Letzten Stock (Achtung

• keine Aufzug), verfügt über insgesamt 3 Zimmer, die sich als Wohnbereich, Arbeitszimmer und Schlafzimmer perfekt nutzen lassen. Dank der großen Fenster ist die Wohnung

lichtdurchflutet

und bietet wunderschöne Ausblicke auf die

grüne Umgebung.

Das

südseitige Wohnzimmer

bietet mit seinen 50qm viel Platz zum Lesen, Essen, Entspannen, die beiden weiteren Zimmer sind

zentral begehbar

und durch eine begehbare Garderobe verbunden. Das Gartenzimmer hat eine nette   Terrasse , auf der Sie laue Sommerabende genießen können.  Die Einbauküche bietet Ihnen viel Stauraum und ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Das elegante Badezimmer ist mit Wanne und Dusche ausgestattet, separat finden Sie die Toilette sowie einen Wirtschaftsraum, ausgestattet mit Waschmaschine und Trockner.

Die Wohnung wird soeben 

in besonders guten Zustand

gebracht;   Parkettböden, stilvolle Leuchten, Jugendstilelemente ....... verleihen den Räumen ein elegantes, jedoch auch modernes Ambiente. Für angenehme Wärme sorgt die Gas-Etagenheizung, an kühleren Abenden können Sie es sich vor dem

Schwedenofen 

gemütlich machen.

Ausstattung

:

Großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen

Küche

2 (Schlaf-) Zimmer

Badezimmer

Toiletten

begehbare Garderobe

Wirtschaftsraum

Lage:

Die

Lage:

garantiert gute Infrastruktur, 

die nahe Verkehrsanbindung mit Bus, S-Bahn, und Straßenbahn ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Anreise in alle Teile von Wien. Auch die Nähe zu Einrichtungen wie Supermärkten, Apotheken und ärztlichen Einrichtungen ist gegeben. Die unmittelbare Nähe zum Türkenschanzpark bietet Ihnen einen zusätzlichen Erholungswert.

Kontakt

:

Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Eva Dieter unter e.dieter@avium.at zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der beiden Eigentümer.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap