Neu Perfekt Geschnittene 2-Zimmer Altbauwohnung in Gefragter Lage!

Zum Verkauf gelangt diese  ca. 41m²  große  2-Zimmer Altbauwohnung mit  in sehr guter

Lage:

des 02. Wiener Gemeindebezirks.

++ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)++

Raumaufteilung:

2. Obergeschoss mit Mezzanin

optimaler Grundriss:

Vorraum 

kleines Badezimmer mit Dusche und WC 

Wohnküche 

Schlafzimmer

 (siehe Plan und aktuelle Fotodokumentation)

Zustand/Ausstattung:

Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand. (siehe aktuelle Fotodokumentation)

Haus:

Die Wohnung befindet sich im  02. Obergeschoss  (mit Mezzanin) eines  gepflegten Altbaus  jedoch derzeit noch ohne  Personenaufzug.

Lage:

Die  Stuwerstraße  befindet sich im  2. Wiener Gemeindebezirk Leopoldstadt, welcher  heute zu den  schnellst wachsenden und beliebtesten  Wiener Wohnbezirken zählt.Selten vereint eine

Lage:

so viele entscheidende Lebensfaktoren an einem Ort:  Die nur 2 Fußminuten entfernte U-Bahn-Station U2 Messe Prater garantiert eine perfekte Anbindung ins Stadtzentrum. Auch ist die Gegend ein idealer Ort um die Natur in vollsten Zügen zu genießen (Prater Hauptallee / Jesuitenwieße / grüner Prater/ Donauinsel) . Darüber hinaus bietet die Stuwerstraße auch die  Annehmlichkeiten eines modernen Stadtteils  mit umfangreichen sozialen, pädagogischen, kulturellen und sportlichen Einrichtungen sowie diversen Möglichkeiten der Nahversorgung genießen kann.

Die renommierte Wirtschaftsuniversität-Wien befindet sich in unmittelbarer Gegend, wenige Häuserblocks entfernt.

Highlights  in der unmittelbaren Umgebung: 

U2 Station Messe Prater

Grüner Prater

Vergnügungsprater

Donauinsel

Wirtschafts-Universität   Wien

Ideale Innenstadtanbindung dank U2 & Buslinie 82A

ÖFFENTLICHE ANBINDUNG:  

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz könnte besser nicht sein. Die   nur 2 Fußminuten U-Bahn (U2) Station Messe Prater  gehört zu den besten Anbindungen der Stadt, diese bietet innerhalb einer Station (Praterstern) eine der besten Drehkreuze Wiens. Drei weitere Haltestellen führen Sie zu einer der schönstenPlätze Wiens: Schottentor und somit unmittelbar vor das Tor des ersten Bezirks. Die wenige Gehminuten vor der Türe liegenden  Straßenbahnhaltestelle Molkereistraße  der  Buslinie 82A  runden diese ideale Anbindung zusätzlich ab.  

Preis:   Der lastenfreie

FIX-Kaufpreis

für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 299.000.-.

Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.

Nicht alle unserer Immobilien werden auf die gängigen Immobilienplattformen exportiert! Besuchen Sie unsere Homepage unter adonia-immobilien.at um alle Immobilien sehen zu können!

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap