Charmante ca. 75m² große Gartenwohnung inkl. Küche - Top 2

"Wohnen beim Kirchenwirt" ist ein modernes Wohnbauprojekt entwickelt und geplant vom oberösterreichischem Projektenwickler Trio Development GmbH. Mitten im Innviertel enstand hier ein neuer Lebensraum mit 14 smart geplanten Mietwohnungen , Begegnungszonen und einer revitalisierten Wohnlandnachbarschaft.  Wer den alten Kirchenwirt kennt, der weiß um den Standort des Projekts. Das Revitalisierungsprojekt des ehemaligen "Kirchenwirt" befindet sich direkt im Ortskern der gesunden Gemeinde Taiskirchen. Auf drei Etagen enstanden diese freundlichen, barrierefreien Wohneinheiten mit 56-88m2 Wohnnutzfläche, dazugehörige Parkplätze und einer sorgfältig überlegten Gartenlandschaft mit liebevollen Details und Begegnungsarealen. 

"Wohnen beim Kirchenwirt", das bedeutet Wohnen mit Sinn. 

Das spiegelt sich auch in den smart, als auch barrierefrei geplanten und modern ausgestatteten Wohneinheiten wider. Hier kommen ausschließlich hochwertige Materialien zum Einsatz. Effizienz lautet das Stichwort in puncto Energie. Die Wohnanlage wird in moderner Niedrigenergiebauweise saniert und mittels Fernwärme | Elektro-Boiler beheizt.   Ausreichend Stauraum bieten die, zu den Wohneinheiten zählenden, Abstellräume. Für Fahrzeuge stehen Aussenparkplätze zur Verfügung. Weitere öffentliche Parkplätze der Gemeinde befinden sich in unmittelbarer Umgebung.  

Höhepunkte Top 2

74,96 m² Wohnfläche

21,24 m² Gartenfläche

10,73 m² Terrasse

1 Aussenstellplatz

Lichtdurchflutete Wohnung

Inkl. modernem Bad und WC

Zentrale

Lage:

Barrierefrei durch Lift

Ruhige Wohnung

inkl. hochwertige Küche

Kellerabteil

Haustiere gestattet (auch Hunde)

 

Mietzins gesamt inkl. Betriebskosten 

Miete Wohnung netto EUR 549,81 Betriebskosten netto EUR 172,41 Heizkosten netto EUR 70,46 Ust. 10% EUR 72,13 Ust. 20% EUR 21,09 GESAMT brutto EUR 920,99

Kaution EUR 2762,97 Strom ist verbrauchsabhängig und kommt extra hinzu. *Die Einrichtung bei den Bildern ist symbolhaft und nicht in der Miete enthalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage:

Geprägt von Hügel- und Waldlandschaft liegt die gesunde Gemeinde Taiskirchen im Herzen des oberösterreichischen Innviertels. Hier erfreuen sich 2.397 Einwohner*innen an der wunderbaren Waldlage, dem Taiskirchner Stausee und einem angrenzenden Weitwanderweg. Für Genuss und Kultur sorgt das landwirtschaftliche und touristische Umfeld Taiskirchens. Auch die Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis ist nur 10 km entfernt und lockt für gemütliche Ausflüge und Einkäufe. Taiskirchen im Innkreis liegt ruhig, mitten in der Natur und doch erreicht man durch die direkte Anbindung an die Unterinnviertler Landesstraße wichtige Orte und Städte in der Umgebung im Nu. Die Autobahnauffahrt A8 Richtung Wels oder Passau ist nur 5 Fahrminuten entfernt. Wichtige Wege in Städte wie Wels, Linz, Schärding, Passau oder München sind somit wunderbar erschlossen.

Weitere Detailinformationen finden Sie im angeführten Exposé.

Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin mit Ihnen.

Ansprechpartner Stefan Artmayr +43 664 925 3493  stefan.artmayr@immobaer.at

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