Jetzt einziehen und wohlfühlen - Einfamilienhaus mit Flair!

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Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Sitzenberg-Reidling bietet ein angenehmes Wohngefühl in ruhiger Umgebung. Auf einem Grundstück mit einer Fläche von 360 m² bietet das Haus eine Wohnfläche von rund 146,07 m² und eignet sich ideal für Familien, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind.

Raumaufteilung:

und Ausstattung Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Es ist teilweise möbliert und wird mit einer Ölheizung beheizt.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Vorraum, der zu den weiteren Räumlichkeiten führt. Eine Küche bietet Platz zum Kochen und wird durch ein gemütliches Esszimmer mit einladender Essecke ergänzt. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer auf dieser Ebene ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet.

Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss, das das Raumangebot mit einem weiteren Wohnzimmer und einem Schlafzimmer ergänzt.

Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss ein Heizraum sowie ein zweiter, großzügiger Abstellraum

• ideal für Gartengeräte oder saisonale Gegenstände.

Bau- und Sanierungszustand Das ursprüngliche Baujahr des Hauses dürfte um 1900 gewesen sein. Im Jahr 1996/1997 wurde eine umfassende Generalsanierung durchgeführt, bei der unter anderem die Elektroinstallationen, die Wasserleitungen und andere technische Einrichtungen erneuert wurden. Das Haus ist an das öffentliche Stromnetz sowie an Wasser und Kanal angeschlossen.

Sitzenberg-Reidling liegt im Bezirk Tulln in Niederösterreich und besticht durch seine naturnahe

Lage:

sowie die gute Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von ländlichem Charme, bietet aber dennoch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Der nahegelegene Schlossteich und das Schloss Sitzenberg machen die Gemeinde besonders reizvoll für Naturliebhaber und Familien.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.000m Klinik <6.500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <7.000m

Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anschlüsse

Gas: nicht vorhanden Kanal: vorhanden Wasser: vorhanden Strom: vorhanden Starkstrom: vorhanden Brunnen: möglich Telefon: vorhanden TV Kabel: nicht vorhanden TV Sat: vorhanden Internet: möglich Fernwärme: möglich Senkgrube: nicht vorhanden