Moderne Wohnung auf 2 Ebenen mit großzügigen Räumen

Diese Wohnung bietet insgesamt ca. 125 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, was viel Platz zum Wohlfühlen und Gestalten bietet. Besonders hervorzuheben ist die großzügige

Raumaufteilung:

und der tolle Blick vom 4.OG auf den Essbereich. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine helle Atmosphäre. Im 3. Obergeschoss gibt es ca. 65 m², und im 4. Obergeschoss ca. 61 m², jeweils mit großen Schlafzimmern. Die Loggia und die nicht überdachte Fläche von etwa 9,6 m² laden zum Entspannen im Freien ein. Außerdem ist die Wohnung nach Osten ausgerichtet, sodass man morgens die Sonne genießen kann und im Sommer die kühlere Seite hat.

Aufteilung 3.OG: Vorraum Abstellraum WC mit Handwaschbecken Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 48 m2 mit großen Fenstern bis ins 4.OG Abstellraum Ausgang auf die Loggia/Balkon mit Blick auf die Gerlitzen Top ausgestattete Küche mit Insel Stiegenaufgang in den 4.OG

Aufteilung 4.OG: Vorraum mit Blick in den 3.OG über den Essraum Bad mit Badewanne, WC, Doppelwaschbecken und Unterschrank Zimmer mit ca. 16,80 m2 Schlafraum mit ca. 26 m2 und eingebautem Schrank

1 Tiefgaragenstellplatz ist in der Miete inkludiert. Mietaufstellung: Miete inkl. TG

€ 1.426,50 BK

€

280,57 HK

€

149,64 Gesamt

€ 1.856,71

Bezugsfertig: 01.07.2025 Mietvertrag: 3 oder 5 Jahre

weitere Informationen:

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Lage:

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule,

Öffentliche Verkehrsmittel:

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Energieausweis nicht vorhanden