Mehrfamilienhaus mit Zwei Wohneinheiten und Garten in Traisen

Dieses Mehrfamilienhaus in Traisen bietet zwei eigenständige Wohneinheiten und eignet sich beispielsweise gut für eine größere Familie. Die beiden Wohneinheiten befinden sich im Obergeschoss und Dachgeschoss und verfügen jeweils über einen eigenen Zugang.

Die Wohneinheit im Obergeschoss wird über einen großzügigen, langen Flur betreten, von dem aus die einzelnen Räume erreichbar sind. Sie verfügt über ein kleines Gästezimmer, eine möblierte offene Küche sowie ein Wohnzimmer mit integriertem Essbereich. Das Badezimmer ist mit einer bodenebenen Dusche ausgestattet. Ein weiteres Zimmer kann je nach Bedarf als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder zusätzlicher Wohn- beziehungsweise Arbeitsbereich genutzt werden.

Die zweite Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über einen eigenen Zugang von außen. Beide Zugänge sind über eine Treppe erreichbar. Die Wohnung gliedert sich in einen Eingangsbereich mit kleinem Flur, ein Gästezimmer, ein Arbeitszimmer, ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Zusätzlich stehen ein Badezimmer mit WC und Badewanne sowie ein großzügiger Wohnbereich zur Verfügung. Das Wohnzimmer geht direkt in den Essbereich und die offene, möblierte Küche über. Ein weiterer Raum bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und kann beispielsweise als zweites Wohnzimmer, Hobbyraum oder individueller Rückzugsbereich genutzt werden.

Im Erd- beziehungsweise Kellergeschoss befinden sich weitere Nutzflächen des Hauses. Hier stehen ein Heizraum sowie zusätzliche Lagerflächen zur Verfügung. Darüber hinaus sind zwei Garagen vorhanden.

Das Grundstück bietet neben dem Wohngebäude auch einen Garten und eine Terrasse. Der Garten befindet sich in leichter Hanglage und bietet zusätzlichen Freiraum für unterschiedliche Gestaltungsmöglichkeiten.

Traisen liegt im Herzen des Traisentals und bietet eine angenehme Verbindung aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Apotheke sowie Schulen und Kindergärten befinden sich direkt im Ort. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch Bahn- und Busverbindungen, unter anderem in Richtung St. Pölten und Lilienfeld, gut gegeben.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap