Top Sanierte & Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Aufzug in Linz / Spallerhof / Hornikweg!

Linz / Spallerhof / Hornikweg 4 :

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage im Hornikweg und verfügt über ca. 63,9 m² Wohnfläche, die noch saniert wird.

Der helle Wohnbereich mit Zugang zur Loggia bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.

Raumaufteilung:

& Highlights

Raumaufteilung:

Vorraum mit Zugang zu allen Räumen

Heller Wohnbereich mit Zugang zur Loggia

Schlafzimmer

Separate Küche

Badezimmer mit Dusche

WC getrennt

Praktischer Abstellraum

Highlights:

Loggia mit Blick ins Grüne

Durchdachter Grundriss mit optimaler Raumnutzung

Getrenntes WC

Gute Belichtung durch große Fensterflächen

Inkl. Heizung & Warmwasser in der Miete

Ruhige

Lage:

im Spallerhof

Lage:

Die Wohnung befindet sich im Linzer Stadtteil Spallerhof (Hornikweg), einer beliebten und gewachsenen Wohngegend mit guter Infrastruktur.

In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.

Öffentliche Verkehrsmittel:

sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung in die Linzer Innenstadt sowie zu umliegenden Stadtteilen.

Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Umgebung. Grünflächen und Naherholungsbereiche bieten zusätzlich einen hohen Wohnwert und laden zur Erholung im Freien ein.

Die

Lage:

vereint somit ruhiges Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit und eignet sich ideal für Paare, Familien oder Berufstätige.

Mietkonditionen

Gesamtmiete: € 897,89 / Monat

(inkl. Betriebskosten, USt, Heizung und Warmwasser)

Strom: separat vom Mieter zu bezahlen

Kaution: € 3.591,56

Verfügbarkeit

Die Wohnung steht  ab sofort  zur Verfügung

Folgende Sanierungsarbeiten wurden im April 2026 durchgeführt:

die Böden wurden komplett erneuert

die komplette Wohnung wurde neu ausgemalt

Badezimmer und Toilette wurden komplett erneuert

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Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <575m Apotheke <575m Klinik <2.100m Krankenhaus <975m

Kinder & Schulen Kindergarten <175m Schule <300m Universität <2.950m Höhere Schule <3.400m

Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <625m Einkaufszentrum <600m

Sonstige Bank <475m Geldautomat <475m Post <150m Polizei <2.075m

Verkehr Bus <175m Straßenbahn <650m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <775m Flughafen <3.475m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Gesundheit Arzt 534m Apotheke 531m Klinik 2.081m Krankenhaus 947m Kinder & Schulen Kindergarten 132m Schule 303m Universität 2.911m Höhere Schule 3.371m Nahversorgung Supermarkt 459m Bäckerei 586m Einkaufszentrum 570m Sonstige Bank 440m Geldautomat 440m Post 117m Polizei 2.043m Verkehr Bus 142m Straßenbahn 647m Bahnhof 1.470m Autobahnanschluss 738m Flughafen 3.464m