floé 225 - 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Südblick

Mit floé 225 entstanden zwei Wohnhäuser mit 20 Eigentumswohnungen am grünen Teil des Flötzersteigs. Die terrassenartige Bebauung der Häusern sorgt für spannenden Blickachsen sowie ein hohes Maß an natürlicher Belichtung. Alle Wohnungen (2-4 Zimmer) verfügen über Balkon, Terrasse oder Garten. Die freundliche 3-Zimmer-Wohnung  Top 05  befindet sich in  Haus 2  und überzeugt mit intelligentem Grundriss und Süd-/West-Ausrichtung. Der helle, einladende Wohn- und Essbereich ist mit einer modernen Einbauküche mit MIELE-Geräten ausgestattet und führt auf den südlich gelegenen Balkon. Ein Schlafzimmer ist nach Norden orientiert, das zweite Schlaf- bzw. Arbeitszimmer nach Westen. In der Wohnung sind ein hochwertiger Eichen-Parkettboden sowie Feinsteinfliesen im Bad/WC verlegt. Für angenehmes Wohlfühlklima sorgt im Winter eine Fußbodenheizung. Heißen Sommertagen wirkt ein außenliegender, elektrisch gesteuerter Sonnenschutz sowie eine Raumtemperierung über die Fußbodenheizung entgegen (Abkühlung um 2-3 Grad mittels Wärmepumpen-System, ohne fossile Energieträger).    Die Ausstattung der Allgemeinflächen bieten zusätzlichen Wohnkomfort und attraktives Zusammenleben: KFZ-Stellplatz (Ladepunkte für E-Mobilität möglich) in der hauseigenen Tiefgarage optional möglich Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum digitale Paketanlage (myRENZbox) im Eingangsbereich zur smarten Hinterlegung von größeren Briefsendungen, Paketen und sonstigen Lieferungen  Kleinkinderspielplatz und Sitzmöglichkeiten im Hof Gemeinschaftsgarten und Hochbeete   Optional kann die Wohnung auch als Anlegerwohnung erworben werden. Kaufpreis auf Anfrage.   Weitere spannende Objekte am Standort auf unserer Website  www.floe-wohnen.at Alle Angaben vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Abbildungen, insbesondere Renderings haben Symbolcharakter. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <475m Klinik <1.475m Krankenhaus <550m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <925m Universität <2.025m Höhere Schule <3.625m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <650m Einkaufszentrum <3.350m Sonstige Geldautomat <425m Bank <425m Post <950m Polizei <775m Verkehr Bus <225m Straßenbahn <325m U-Bahn <850m Bahnhof <850m Autobahnanschluss <3.700m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: In Hütteldorf, am westlichen Stadtrand schätzt man den Blick ins Grüne und die nahe gelegenen Freiflächen (Lainzer Tiergarten, Dehnepark, Ferdinand-Wolf-Park) bei gleichzeitig guter Anbindung in die Innenstadt (U4-Station Hütteldorf, S-Bahn, Straßenbahnlinie 49 und 52). Ob pulsierendes Stadtleben oder beschauliches Wohnen am Stadtrand - hier stehen alle Möglichkeiten offen. Virtueller Rundgang Nutzen Sie die Möglichkeit die Wohnung mittels 360° Tour zu Besichtigen und verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck vom Wohnerlebnis. Neben einem kompletten Durchgang der Wohnung, können Sie sich den Grundrissplan anzeigen lassen, oder mit einem Mess-Modus bereits ausmessen, wie Sie Ihre Möbel aufstellen könnten. Für eine persönliche Vor-Ort-Besichtigung und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.