Naturblick Residenzen: Stilvolles Zweitwohnsitzfähiges Wohnen zwischen Bergen und See in Ruhiger Lage!

Ansprechendes Wohnen in moderner Wohnkultur: Ihr Rückzugsort umgeben von Natur!

In der malerischen Region Aigen im Ennstal / Irdning entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt , das aus zwei modernen Mehrfamilienhäusern besteht. Mit insgesamt  6 Eigentumswohnungen  und  2 luxuriösen Maisonette-Penthäusern  bietet dieses Projekt erstklassigen Wohnkomfort in einer ruhigen und sonnigen

Lage:

. Diese Immobilien sind zweitwohnsitzfähig !

Lage:

und Umgebung

Idyllische Natur : Eingebettet in eine atemberaubende Landschaft genießen die Erdgeschosswohnungen den Blick in die umliegende Natur, während die Obergeschosswohnungen mit einem herrlichen Ausblick bestechen. Die Maisonette-Penthäuser bieten einen zusätzlichen, atemberaubenden Rundum-Blick in die Natur, auf den Grimming und den Putterersee, was sie zu einem idealen Rückzugsort macht.

Freizeitmöglichkeiten : Ideal für Naturliebhaber

• zahlreiche Wander- und Radwege, Wassersportmöglichkeiten sowie renomierte Skigebiete und Golfplätze in der Nähe bieten vielfältige Freizeitaktivitäten für jedes Alter und Interesse.

    Wohnungsangebot Vielfältige Wohnungsgrößen Die Wohnungen variieren zwischen 36 m² und 132 m²  und bieten verschiedene Grundriss-Varianten:

Erdgeschosswohnungen :

Mit großzügigen Terrassen und Grünflächen, die einen ruhigen Blick in die Natur ermöglichen.

Obergeschosswohnungen :

Große, südseitige Balkone und beeindruckende Ausblicke in die Natur.

Maisonette-Penthouse :

Exklusive Ausstattung und atemberaubende Rundum-Ausblicke.

Hochwertige Ausstattung Heizung und Energieeffizienz

Pelletszentralheizung : Umweltfreundlich und kosteneffizient.

Fußbodenheizung : Angenehme Wärmeverteilung in allen Wohnräumen.

Einzelraumregelung : Individuelle Temperatureinstellungen für Wohn-/Koch-Essbereich, Zimmer und Bad.

Fenster und Sonnenschutz

Holz-Glas-Fenster : 3-Scheibenwärmeschutzverglasung für optimale Dämmung.

Raffstoreelemente : An allen Ost-Süd-West-Fassaden positioniert sorgen sie für effektive Lichtregulierung, Sichtschutz und zusätzliche Wärmedämmung, um eine angenehme Raumatmosphäre zu schaffen.

Innenausstattung

Hochwertige Bodenbeläge :

Fertigparkett in Eiche im Wohnbereich.

Feinsteinzeug in Garderobe, Bad und WC.

Hochwertige Sanitärausstattung : Modern und funktional.

Türen : Weiße Türen mit Drückern in natur eloxiertem Aluminium.

Besondere Merkmale

Kellerabteile : Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Abteil.

Fahrradabstellplätze : Vorhanden in den Allgemeinflächen.

Carport-Abstellplatz : Optional erhältlich.

E-Ladesäulen: Anschlüsse für E-Ladesäulen sind im Verteilerraum vorbereitet.

Zweitwohnsitzfähigkeit : Das Neubauprojekt ist ideal als Zweitwohnsitz geeignet, was es zu einer hervorragenden Option für Käufer macht, die einen Rückzugsort in der Natur suchen. Ob für entspannte Wochenendaufenthalte oder als Ferienwohnung

• die hochwertige Ausstattung und die traumhafte Umgebung bieten den perfekten Rahmen für unvergessliche Erlebnisse in den Bergen.

Touristische Vermietung: Im Haus 2 ist eine touristische Vermietung möglich.

  Ausblick und Fazit Das Neubauprojekt in Aigen im Ennstal  / Irdning bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort , erstklassiger Ausstattung und einer traumhaften

Lage:

. Ob als neues Zuhause oder als Rückzugsort in der Natur

• hier finden Sie den idealen Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil dieses exklusiven Wohnprojekts zu werden!

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrer neuen, exklusiven Eigentumswohnung im Erdgeschoss im malerischen Ennstal ! Diese großzügige Wohnung (TOP 6.1) bietet Ihnen ca.  81 m² Wohnfläche  und besticht durch eine durchdachte

Raumaufteilung:

sowie hochwertige Ausstattung. Mit einer ca.  18 m² großen, südseitigen Terrasse  und einer  süd-west-nordseitigen Ausrichtung  genießen Sie tagsüber optimale Lichtverhältnisse und eine einladende Atmosphäre.

Raumaufteilung:

Garderobe:  Ein praktischer Eingangsbereich, der ausreichend Stauraum für Ihre Garderobe und persönliche Gegenstände bietet.

Flur:  Ein einladender Flur, der den Zugang zu den Räumen der Wohnung ermöglicht und eine angenehme Verbindung zwischen den verschiedenen Bereichen schafft.

WC:  Separates WC mit Fenster, das für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt.

Abstellraum:  Praktischer Stauraum für alltägliche Utensilien.

Großes Badezimmer:  Helles Badezimmer mit Dusche und Fenster, das für ein angenehmes Wohlbefinden sorgt.

Zwei Zimmer:  Zwei vielseitig nutzbare Zimmer, von denen eines direkten Zugang zur ca. 18 m² großen, südseitigen Terrasse hat

• ideal für entspannte Stunden im Freien oder als Home Office.

Großer Wohn-Ess-Küchenbereich:  Ein offener und großzügiger Bereich, der zum Verweilen einlädt und direkten Zugang zur Terrasse bietet. Hier können Sie gesellige Abende mit Familie und Freunden verbringen und die Natur genießen.

Ausstattung Die hochwertig ausgestattete Wohnung besticht durch Fertigparkett in Eiche im Wohnbereich, das Wärme und Eleganz ausstrahlt. In der Garderobe, im Bad und im WC sorgt edles Feinsteinzeug für eine moderne und pflegeleichte Oberfläche. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um Ihnen ein modernes und komfortables Wohnerlebnis zu bieten. Weitere Merkmale

Kellerabteil:  Praktischer Stauraum für Fahrräder, Sportgeräte oder saisonale Artikel.

Carportstellplatz:  Optional verfügbar, um Ihr Fahrzeug bequem und sicher unterzubringen.

Fazit Diese Neubau-Eigentumswohnung im Erdgeschoss (TOP 6.1) vereint modernes Wohnen mit einem hohen Maß an Komfort in einer erstklassigen

Lage:

im Ennstal .  Als zweitwohnsitzfähige Immobilie ist sie besonders attraktiv für Käufer, die einen stilvollen Rückzugsort in der Natur suchen.  Zudem ist eine touristische Vermietung möglich , was zusätzliche Einnahmequellen eröffnet! Ob für Familien, Paare oder Individualisten

• hier finden Sie den idealen Ort zum Entspannen und Genießen. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage:

in Aigen im Ennstal, absolut sonnige und ruhige

Lage:

Lage und Umgebung

Aigen im Ennstal  / Irdning ist der ideale Standort für Natur

• und Sportliebhaber . Die beliebten Ski- und Wandergebiete wie z.B.  Schladming , Tauplitz , Planneralm , Riesneralm ,  Galsterberg  oder die Wurzeralm   sind zwischen 15 bis 35 Autominuten entfernt. Das  Ausseerland , bekannt für seine malerischen Seen wie Altausseer See , Grundlsee und Toplitzsee  und die beeindruckende  Nationalpark Gesäuse-Region  und das  Stift Admont  sind ca. 35 Autominuten entfernt und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Erkundung. Kulturell Interessierte können das  Schloss Trautenfels  besuchen. Für Golfenthusiasten stehen die Golfplätze Golfclub Schloß Pichlarn und Golf- und Landclub Ennstal in Weißenbach bei Liezen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, beide sind in wenigen Autominuten erreichbar. Aigen im Ennstal / Irdning bietet somit eine perfekte Kombination aus Natur, Freizeitaktivitäten und kulturellen Highlights!