Dachwohnung in Cottagevilla - ohne Lift

Zur Vermietung gelangt eine gemütliche Dachwohnung in einer Cottagevilla mit nur drei Wohneinheiten.

Es gibt keinen Lift im Haus!

LAGE:

In Gehnähe zum Türkenschanzpark und zum Kutschkermarkt sowie zu vielen Geschäften. Buslinien 35A, 37A, 40A

RAUMAUFTEILUNG:

• Vorraum mit WC,
• großzügiger Wohnraum mit Kamin,
• Küche mit großzügigem Essbereich,
• zwei Schlafzimmer plus
• ein kleines Kabinett (Arbeitszimmer, Schrankraum),
• großes Bad mit Wanne, Dusche und WC

AUSSTATTUNG:

• Parkettboden und Steinboden (Küche und Essbereich),
• Fußbodenheizung (Hauszentralheizung mit Öl),
• Komplettküche
• offener Kamin
• hauseigenes WLAN Netzwerk mit Anschluss an 5G Internet
• Grander-Wasser
• Abstellfläche in der Garage nutzbar (statt Kellerabteil)
• Möglichkeit zum Aufladen von Elektro-Autos in der unmittelbaren Umgebung  

BITTE ZU BEACHTEN:

FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMENS IN ÖSTERREICH IN HÖHE VON MINDESTENS DER DREIFACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH!

Hinweis/ Disclaimer: Die Möbel sind digital und mit KI erstellt worden.

weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.gabriel.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap