Moderner Wohnungshit an der Lände

WASSER. WIESE. WIEN

• Wohnen an der Lände

"An der Lände" stehen dir alle Möglichkeiten offen: Ob Entspannen bei der Praterwiese, Laufen oder Radfahren am Donaukanal, oder das reichhaltige Shopping- und Kulturangebot in der City genießen

• Dein neues Zuhause vereint die perfekte Mischung aus Stadtleben, Ruhe und Erholung.

Die U3-Station Kardinal-Nagl-Platz erreichst du von den Wohnhäusern ebenso in wenigen Gehminuten wie die Straßenbahnlinie 18 und den Bahnhof Wien Mitte. Mit dem Auto bist du in wenigen Minuten auf der Flughafenautobahn und auf der Südosttangente. 

Es stehen 2-, 3-, und 4-Zimmer-Wohnungen zu Ihrer Verfügung, welche durch ein durchdachtes Effizienzkonzept inklusive Balkon, Terrassen und Gärten ein besonderes Wohngefühl vermitteln.

Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. 

Ausstattung

Parkettböden in den Wohnräumen

Vollausgestattete Küche mit allen Geräten

Modern verflieste Sanitärräume mit Badewanne 

Hochwertiger Sonnenschutz

Kellerabteile

Tiefgaragenstellplätze um € 125,- brutto

Kinderwagen- und Fahrradabstellräume 

Öffentliche Verkehrsanbindung

U-Bahnlinie U3 "Kardinal-Nagl-Platz" (ca. 5 Minuten) Buslinie 77A, 80A

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung

: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten:

3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr

Moderner Wohnungshit an der Lände

"An der Lände" stehen dir alle Möglichkeiten offen: Ob Entspannen bei der Praterwiese, Laufen oder Radfahren am Donaukanal, oder das reichhaltige Shopping- und Kulturangebot in der City genießen

• Dein neues Zuhause vereint die perfekte Mischung aus Stadtleben, Ruhe und Erholung. Die U3-Station Kardinal-Nagl-Platz erreichst du von den Wohnhäusern ebenso in wenigen Gehminuten wie die Straßenbahnlinie 18 und den Bahnhof Wien Mitte. Mit dem Auto bist du in wenigen Minuten auf der Flughafenautobahn und auf der Südosttangente.  Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine kompakte Wohnküche mit abtrennbarem Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Toilette sowie einen Vorraum.  Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. 

Ausstattung

Parkettböden in den Wohnräumen

Vollausgestattete Küche mit allen Geräten

Modern verflieste Sanitärräume mit Badewanne 

Hochwertiger Sonnenschutz

Kellerabteile

Tiefgaragenstellplätze um € 125,- brutto

Kinderwagen- und Fahrradabstellräume 

Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahnlinie U3 "Kardinal-Nagl-Platz" (ca. 5 Minuten) Buslinie 77A, 80A Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung : 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:  

Laut Energieausweis vom 01.03.2016 beträgt der Heizwärmebedarf für Bauteil 9; 19,10 kWh/m²a (A) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,78 (A).

Nebenkosten:

3 BMM Kaution, 1 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <425m Apotheke <475m Klinik <600m Krankenhaus <800m

Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <200m Universität <600m Höhere Schule <800m

Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <450m Einkaufszentrum <850m

Sonstige Geldautomat <350m Bank <350m Post <475m Polizei <275m

Verkehr Bus <275m U-Bahn <550m Straßenbahn <550m Bahnhof <575m Autobahnanschluss <700m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap