Moderne Singlewohnung Als Perfekte Anlage !

Anlage- oder Startwohnung in toller Lage!

Die Wohnung ist bis 30.09.2028 befristet vermietet!  Die derzeitige Monatsnettomiete beträgt ca. 510 Euro sprich 6.120 Euro jährlich.

Die ruhige und moderne Wohnhausanlage, BJ 2019, liegt nur wenige Gehminuten von der U-Bahn-Station und der Therme Oberlaa entfernt. Somit sind Sie, oder auch Ihr Mieter, bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen und erreichen schnell und bequem alle wichtigen Orte in Wien. Die Wohnung selbst ist sehr gut aufgeteilt und gliedert sich in einen kleinen Wohnbereich mit offener Küche, ein Badezimmer mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss und ein Schlafzimmer mit Ausgang auf die südwestseitig ausgerichtete Terrasse/ Garten. Ein Kellerabteil ergänzt dieses tolle Angebot.

Durch die "smarte" Aufteilung der Wohnung, eignet sie sich perfekt als Anlagewohnung zur Vermietung, mit profitabler Rendite.

Geheizt wird mittels Fernwärme

• Fußbodenheizung. Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkett, Fliesenböden, sowie Außenjalousien ausgestattet. Sollten Sie an dieser attraktiven Wohnung Interesse haben, bitte ich um Kontaktaufnahme über das Kontaktformular, um Ihnen die relevanten Unterlagen und die genaue Adresse automatisiert zukommen zu lassen.  Für die  Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung können wir Ihnen die Sonderkondition bei  RA Dr. Pacher und Partner in 1030 Wien mit 1 % des Kaufpreises + 20 % USt + Barauslagen anbieten.

Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung:

Sollten Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit unseren Finanzierungsexperten des Wohn² der Erste Bank wünschen, finden Sie bei den übermittelten Unterlagen ein entsprechendes Datenblatt, welches Sie mir gerne ausgefüllt übermitteln können. Unsere Finanzierungsexperten melden sich dann umgehend bei Ihnen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap