"The Lagoon" - Modern - Nachhaltig - Elegant PROVISIONSFREI

An einem Ort, wo die Erde den See berührt, entstehen 22 Reihenhäuser, die Architektur, Natur und Leichtigkeit vereinen. Offen, hell und reduziert gestaltet, schaffen sie Raum für das Wesentliche. The Lagoon ist mehr als Wohnen

• es ist ein Lebensgefühl, das Freiheit schenkt, Emotionen weckt und tief verwurzelt.

Einheit 8/8 bietet eine ca. 42 m² große Wohnküche, ergänzt durch Loggia, Terrasse und einen Garten mit rund 48 m²

• ein Ort zum Leben im Einklang mit der Natur. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein großzügiges Bad mit ca. 11 m² und ein Balkon mit rund 16 m²
• durchdacht, wohnlich und voller Licht.

weitere Informationen:

Hochwertige Eichendielen 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster Elektrische Raffstores Feinsteinzeug in den Bädern Markensanitärausstattung Fußbodenheizung und Deckenkühlung Luft-Wärme-Pumpe Photovoltaikanlage Holzverkleidung aus vorgegrauter Lärche E-Ladestationen

Lage:

Die Adresse Am Hafen 6-10 befindet sich in traumhafter

Lage:

am Neusiedler See und bietet eine hervorragende Nahversorgung

• alles fußläufig erreichbar.

‍♂️ Nahversorgung & Alltag

• Bäckerei Altdorfer
• nur 372 m entfernt
• Fleischerei Karassowitsch
• 643 m
• Supermarkt Triebaumer Richard
• 499 m
• Galeriecafé (Bar)
• 378 m
• Restaurant Sifkovits
• nur 112 m
• Postamt Rust
• 619 m
• Raiffeisenbank Rust
• 494 m
• Die Ruster Apotheke
• 452 m
• Frisör Christine Stagl
• 549 m
• Turmöl Tankstelle
• 487 m

Bildung & Betreuung

• Kindergarten
• 330 m
• Mittelschule Rust
• 980 m
• Fachhochschule Burgenland
• 1103 m

‍⚕️ Gesundheit & Betreuung

• Dr. Susanne Binder (Zahnärztin)
• 850 m
• Polizeidienststelle Rust/Mörbisch
• 604 m
• SeneCura Pflegezentrum Rust
• 1060 m

Freizeit & Natur

• Familypark (Vergnügungspark)
• 2022 m
• Hafen, Seebühne, Radwege und Bademöglichkeiten
• direkt vor der Haustür

Verkehrsanbindung

• Gute Erreichbarkeit über die A3
• Öffentliche Busverbindungen in alle Richtungen
• Saisonaler Fährbetrieb nach Mörbisch und Illmitz
• Busanbindungen:

Linie 286 Rust am See: Heidegasse 474m Linie 285 Rust am See: Franz-Josef-Platz 624m

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Fazit: Die Liegenschaft besticht nicht nur durch ihre unmittelbare Seelage, sondern auch durch eine dichte und vielseitige

Infrastruktur:

• ideal für Alltag, Freizeit und Lebensqualität auf höchstem Niveau.