Erstbezug in Ihrem Neu Errichteten Traumhaus im Grünen I 360° Rundgang

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  Korneuburg verbindet auf besondere Weise urbanen Komfort mit naturnaher Lebensqualität. Die charmante Stadt nördlich von Wien punktet mit einer gewachsenen Infrastruktur, kurzen Wegen und einem hohen Freizeitwert. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés sowie medizinische Versorgung sind schnell erreichbar, während die Donauauen, Radwege und Grünräume Raum für Erholung und Bewegung bieten. Dank der ausgezeichneten Anbindung an Wien

• sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln
• ist die Wiener Innenstadt rasch erreichbar, ohne auf Ruhe und Wohnqualität verzichten zu müssen.

Die

Lage:

zeichnet durch die natürliche Idylle kombiniert mit der guten Erreichbarkeit bzw.

Infrastruktur:

aus.

Stellplätze sind optional anmietbar

HIGHLIGHTS:

SCHLÜSSELFERTIGER ERSTBEZUG

RUHIGE

LAGE:

AM ENDE EINER SACKGASSE

ÖFFENTLICHE ANBINDUNG FUßLÄUFIG ERREICHBAR

EIGENGARTEN MIT TERRASSE

DAIKIN LUFTWÄRMEPUMPE MIT FUßBODENHEIZUNG

VILLEROY&BOCH  Badewanne, Toiletten und Waschbecken

GEBERIT  und HANS GROHE  Badezimmerausstattung  

PANASONIC Klimageräte in jeden Stockwerk 

Parkplatz:  Gegen Aufpreis vorhanden

INFOS ZUR DOPPELHAUSHÄLFTE:

BEZIEHBAR: sofort

WOHNFLÄCHE: ca. 

108,17

m²

ZIMMER: 4

Freiflächen:  

ca. 99,59m²

HEIZUNG:  Luftwärmepumpe

• Fußbodenheizung

KLIMA: JA (Panasonic)

KÜCHE: Kostenteilung mit dem Eigentümer

AUSSTATTUNG:  Eichenparkettdielen, Feinsteinzeugfliesen in den Bädern und WC, 3-Scheiben-Isolierverglasung, teils Hebe-Schiebetüren, elektronische Außenbeschattung (Raffstores)

KOSTEN:

Miete: 2500€ inkl Ust.

Betriebskosten, Strom, Wasser NICHT in der Miete enthalten

Befristung:

5 Jahre

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <4.500m

Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Universität <6.500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m

Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Die Muckerau­straße liegt in einem ruhigen, gepflegten Wohngebiet, das besonders bei Familien und qualitätsbewussten Eigennutzern geschätzt wird. Hier wohnt man abseits des Durchzugsverkehrs, eingebettet in ein angenehmes, überwiegend neues Wohnumfeld. Gleichzeitig sind Nahversorgung, Schulen und Verkehrsanbindungen in wenigen Minuten erreichbar. Die

Lage:

vereint Privatsphäre, Sicherheit und Alltagstauglichkeit

• ein idealer Ort, um anzukommen und langfristig zuhause zu sein.