Ebensee - Ehemaliges Sacherl für Ruhesuchende!

Klein aber fein!

• Selten dass dieses Sprichwort wirklich so gut zu einem Objekt passt. Zu mieten ist dieses wunderschöne ehemalige Sacherl im Ortsteil "Roith" in Ebensee. Das Haus wurde ca. 1541 errichtet und in den letzten Jahren traumhaft saniert. Als Wohnfläche stehen ca. 60m² im Erdgeschoss zur Verfügung, welche aus dem Vorraum, Stube, möblierter Küche (darunter befindet sich die Technik für die Heizung), Bad mit Dusche und WC, Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer besteht. Das Haus verfügt über keinen Keller. Der Mieter kann die Garage für die Abstellung eines PKW und den Holzlagerraum mit benützen. Die Wiese ist an einen Bauern verpachtet, der 3 bis 4 mal pro Jahr das Gras mäht und die Hecke schneidet. Der Garten ist nicht automatisch dabei. Die Nutzung des Gartens ist in Absprache mit dem Vermieter möglich (derzeit ein kleiner Grünstreifen rund ums Haus). Ein kleiner Weg führt am Haus vorbei. Der Mieter muss im Winter die ca. 120m lange Zufahrtsstraße selbst räumen (eine Schneefräse ist vorhanden). Das Haus entspricht thermisch nicht gerade den heutigen Anforderungen, lässt sich aber mittels einer modernen Wärmepumpe (Grundwasser), der geringen Wohnfläche und mit dem Kachelofen entsprechend kostengünstig betreiben. Die Warmwassererzeugung wird mit einer kleinen Solaranlage unterstützt. Folgende Kosten sind noch vom Mieter zu übernehmen (derzeit ca. 260,-€/Monat): Strom für Heizung und Haushalt Gemeindekosten für Wasser, Kanal und Müllabfuhr Haushaltsversicherung (= ~ Hausratversicherung) Sollte ein Mieter das Haus nur als Zweitwohnsitz nutzen, so ist die Freizeitwohnungspauschale von ihm zu übernehmen. Eine Untervermietung wird ausdrücklich verboten. Für Detailinformationen bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Daten. Alle Hunde und Katzenbesitzer muss ich leider enttäuschen, da diese nicht erlaubt sind. Alle Anderen können die Ruhe in dieser wunderbaren Umgebung genießen
• Nicht nur ein Traum für Individualisten, Künstler, EDV-Techniker,...! Der Immobilienmakler erklärt, dass er
• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.