Architekten-Penthouse Bestlage Nonntal

Das vom international renommierten Salzburger Architekten Prof. Wilhelm Holzbauer geplante Mehrfamilienhaus Peregrinstraße 16 ist das südlichste Gebäude eines aus 5 Häusern bestehenden Ensembles, das kurz vor der Jahrtausendwende im Süden der Salzburger Altstadt und der Festung Hohensalzburg auf Grundstücken des Stifts Nonnberg errichtet wurde. 

Dieser absolut ruhige und sonnige Bereich des Stadtteils Nonntal gehört zu 

den bevorzugten Wohnlagen Salzburgs. Die Salzburger Altstadt sowie die geschützten 

Grünzonen um Schloss Freisaal und die naturwissenschaftliche Universität

sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso sämtliche Infrastrukturen des 

täglichen Bedarfs.

Die Innengestaltung der Wohnung samt Lichtplanung wurde von der Salzburger 

Architektin Theresa zur Lippe begleitet. Die Wohnung umfasst die oberen 

Ebenen des nur 6 Wohnungen umfassenden Wohnhauses, die Wohn- und die 

Schlafebene sind barrierefrei mit Lift erreichbar und es bestehen zwei separate 

Eingänge.

Das Penthouse ist auf der von der Peregrinstraße abgewandte Seite des Hauses 

nach Süden, Westen und Norden orientiert, speziell vom Wohnbereich,sowie 

der Galerie als Rückzugsort und der Terrasse verfügt sie über herrliche 

Ausblicke, die vom Unterberg im Süden bis zur Festung Hohensalzburg reichen.

Auf der Schlafebene bestehen zwei Schlaf- oder Gästezimmer, jeweils mit 

Balkon, zwei Bäder und WCs. Über dem beeindruckenden Wohnraum mit 

doppelter Raumhöhe liegt eine Galerie als heimeliger Rückzugsort mit fantastischem 

Ausblick. 

Zur Wohnung gehört weiters ein Kellerraum, sowie ein Eckplatz in der Tiefgarage. 

Mehrere Besucherparkplätze stehen auf hauseigenem Grund zur Verfügung.

Bei der Wohnung handelt es sich um einen Erstbesitz, der sehr wenig genutzt 

wurde, entsprechend befindet sie sich in sehr guten Zustand. Die Siematic-Küche 

samt E-Geräten wurde vor wenigen Jahren erneuert. 

Die Gebäudeverwaltung wird von der renommierten Salzburger Hausverwaltungkanzlei 

Dr. Gerlich vorgenommen und befindet sich das Haus sowie die 

gesamte Anlage in außerordentlich gepflegtem Zustand. 

Der Baurechtsvertrag mit dem Stiftberg wurde bereits erneuert und hat eine 

Laufzeit bis 2094. Der wertgesicherte Baurechtszins beträgt rund € 321,- pro 

Monat. 

Ein Bezug der Wohnung ist nach Vereinbarung kurzfristig möglich. Sämtliche 

Einbauten verbleiben und sind im Kaufpreis  inkludiert. 

Architekt Prof. Wilhelm Holzbauer war unter anderem Rektor der Hochschule 

für angewandte Kunst in Wien, Professor an der Universität von Massachusetts 

und wurde mit dem Architekturpreis des Landes Salzburg ausgezeichnet.

I

n Salzburg stammen von ihm eine Reihe von bekannten Sakral- und Kulturbauten, 

unter anderem das Haus für Mozart als Bestandteil der Festspielhäuser, 

das Bildungshaus Sankt Virgil in Aigen, die Kirche zum Heiligen Blut in 

Parsch, die Zentrale der Salzburg AG, die Revitalisierung des Kieselgebäudes 

sowie des Salzburger Residenzverlages, des Studentenheims in der Sigmund- 

Hafner-Gasse sowie der Neubau der Naturwissenschaftlichen Universität 

am Landschaftsschutzgebiet Freisaal.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m

Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Das außergewöhnliche Architekten-Penthouse befindet sich im begehrten Salzburger Stadtteil Nonntal

• einer der exklusivsten und wertbeständigsten Wohnlagen der Mozartstadt. Hier verbindet sich die Ruhe eines gewachsenen Wohnviertels mit der unmittelbaren Nähe zur historischen Altstadt und einer außergewöhnlich hohen Lebensqualität.