Moderner Erstbezug mit Kleiner Terrasse - Für Anleger oder Eigennutzer

Diese moderne 1,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im neu ausgebauten Dachgeschoss eines hochwertig revitalisierten Altbaus

• nur wenige Schritte von der U1-Station Reumannplatz entfernt.

Die Wohnung präsentiert sich die Wohnung besonders hell und lichtdurchflutet durch die große Fensterfront zur Terrasse. Für hohen Wohnkomfort sorgen eine Fußbodenheizung (Fernwärme) sowie eine Klimaanlage.

Die Wohnung verfügt über einen einladenden Vorraum mit offener Küchenzeile. Der Wohn- u. Schlafbereich bietet Ausgang auf die Terrasse. Das modern ausgestattet Badezimmer bietet eine großzügige, bodengleiche Walk-in-Dusche, einen Waschtisch sowie ein WC.

Kaufpreise

Kaufpreis für Anleger:

€ 199.000,- netto (zzgl. 20 % USt.)

Kaufpreis für Eigennutzer:

€ 220.000,-

Küche und Badezimmer Einrichtung: 

Preis: € 7.000,- zzgl. 20 % USt.

Lage:

und Umgebung

Die Wohnung überzeugt durch ihre ausgezeichnete

Lage:

in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn-Linie U1 (Station Reumannplatz) sowie zur beliebten Fußgängerzone Favoritenstraße.

Die Einkaufsstraße bietet eine Vielzahl an Geschäften, Cafés, Restaurants und weiteren Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind.

Trotz der urbanen

Lage:

befinden sich mehrere attraktive Naherholungsgebiete in unmittelbarer Umgebung. Dazu zählen die Therme Oberlaa, die Parkanlage Löwygrube mit dem Böhmischen Prater sowie das weitläufige Erholungsgebiet Wienerberg, das zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten bietet.

Rechtlicher Hinweis:

Alle Angaben beruhen auf Vergangenheitswerten und Annahmen; sie stellen keine Garantie für zukünftige Entwicklungen dar. Sämtliche Bilder, Visualisierungen, Pläne und KI-generierte Darstellungen, die in den Inseraten verwendet werden, dienen ausschließlich als Referenz. Die gezeigte Einrichtung und Fotos sind beispielhaft und können von der tatsächlichen Ausstattung oder dem Layout abweichen. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers.

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Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <50m Apotheke <175m Klinik <200m Krankenhaus <1.825m

Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <375m Universität <850m Höhere Schule <2.275m

Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <900m

Sonstige Geldautomat <100m Bank <100m Post <100m Polizei <600m

Verkehr Bus <150m U-Bahn <200m Straßenbahn <100m Bahnhof <200m Autobahnanschluss <1.275m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap