Zentral & Doch Ruhig: 75M² Stadtwohnung | Ablösefrei! | ab Mai 2026

Ich vermiete ab 01. Mai 2026 privat meine großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung (wird aktuell noch bewohnt und saniert.)

 in 4020 Linz-Waldegg (Unionstraße). Das Besondere an dieser Wohnung ist die kluge Aufteilung: Während Sie zentral wohnen, sind die Hauptlebensräume (Wohnzimmer und Schlafzimmer) zum weitläufigen, ruhigen Innenhof ausgerichtet.

Die Wohnung im Detail:

Wohnbereich:

(ca. 23 m²): Absolute Ruhelage zum Innenhof. Die großzügige Couch ist bereits vorhanden und verbleibt in der Wohnung

Schlafzimmer:

(ca. 16 m²): Ebenfalls zum ruhigen Innenhof. Der große, geräumige Spiegelschrank bietet enorm viel Platz und ist inklusive.

Büro/ Gästezimmer:

(ca. 13 m²): Zur Straßenseite gelegen, durch die neue 3-fach-Wärme- und Schallschutzverglasung (2026) ideal zum konzentrierten Arbeiten und Ruhe.

Wohndiele:

(ca. 12 m²): Das Herzstück der Wohnung. Bietet sich gut als ein repräsentativer Empfangsbereich. Der halbrunde, ausziehbare Tisch, Schuh- und angepasster Wand-Kasten sind inklusive. Der Waschmaschinenanschluss ist clever und optisch dezent in einem Abstellschrank integriert, der ein fester Bestandteil der Wohndiele ist.

Küche:

Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten. (inkl. neuem Geschirrspüler)

• die erste Mahlzeit kann problemlos zubereitet werden!

Badezimmer:

Mit Badewanne, die offenen Regale aus Holz sind inklusive.

WC:

Separates WC mit einem Fenster

Zusätzlich vorhanden:

Parkmöglichkeiten:

Ein privater Innenhof mit Parkplätzen steht  exklusiv für Bewohner zur Verfügung.

Keller:

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Dazu stehen ein gemeinschaftlicher Trainingsraum sowie ein Trockenraum zur Verfügung.

Lage:

&

Infrastruktur:

Perfekte Nahversorgung mit einem Billa direkt nebenan. Der Andreas-Hofer-Park im Grünen ist in Gehweite. Exzellente Anbindung an die Öffis und die Autobahn, der Hauptbahnhof ist schnell erreichbar.