Wohnen im Zentrum, in perfekter Lage - 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss!

Ein Schmuckstück in der Grazer City! Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss (ohne Lift) eines schönen Altbauhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 73 m². Raumaufteilung: + Wohnraum mit integrierter Küche + 1 Zimmer + Bad mit Wanne und Fenster + separate Toilette + Abstellraum + Vorraum/Flur Eine Wohnung mit sehr gut durchdachtem Grundriss! Das große Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Abenden ein, während das Schlafzimmer den nötigen Komfort für einen Rückzugsort bietet. Eine helle und gut ausgestattete Küche, die getrennten Sanitärräume (Bad mit Wanne) - was will man mehr? Das Fenster im Bad und im Küchenbereich, garantieren ein optimales Querlüften der Wohnung. Für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit sorgt eine Gasetagenheizung.  Wichtige Hinweise: Neben der monatlichen Gesamtmiete werden noch die Kosten für die Heizung in der Höhe von € 130,95 (inkl. USt) eingehoben. Sie wollten schon immer im Herzen der Stadt Graz wohnen und alle Annehmlichkeiten der Kulturhauptstadt in der Umgebung rasch erreichen, dann können wir Ihnen mit dieser Wohnung Ihren Traum erfüllen. Senden Sie uns Ihre Anfrage und besichtigen wir gemeinsam dieses Schmuckstück. Lage und Infrastruktur: Das Objekt liegt in der zentral gelegenen Prokopigasse und ist somit umgeben von bester Infrastruktur und Anbindung an den öffentlich Nahverkehr. Gourmetherzen werden sich erfreuen, da es viele verschiedene Restaurants in der Nähe gibt. Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie  Schulen und kulturelle Einrichtungen befinden sich in der Nähe. Öffentlicher Verkehr: - Straßenbahn (mehrere Linien): Hauptplatz/Congress _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Christina Dobnikar +43 (0)664 12 13 731 ch.dobnikar@immovent.at Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <500m Flughafen <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap